«Рынок ипотечных займов можно разделить на рынок, регулируемый банком России и «серый», нерегулируемый никем, - поясняет эксперт. - Регулируемые ЦБ ипотечные кредиторы — это банки, микрофинансовые организации (МФО) и кредитные потребительские кооперативы (КПК). Остальные участники рынка ипотечного кредитования: юридические и физические лица занимаются своей деятельностью нелегально и часто используют в работе недобросовестные практики».
Например, вместо договоров займа и залога оформляют договор купли-продажи недвижимости на время пользования деньгами, просят подписать какие-либо другие соглашения, либо документы без указания даты. Такие практики незаконны и нарушают права и законные интересы потребителей финансовых услуг.
В сфере кредитов под залог жилья отличить «серого» кредитора от легального можно по ряду признаков. Например, если компании содержат в названии слово «банк» либо аббревиатуру: МФК (микрофинансовая компания), МКК (микрокредитная компания), КПК (кредитный потребительский кооператив), независимо от статуса, они должны иметь регистрационный номер в соответствующем реестре Банка России. Это легко проверить на сайте регулятора.
