05.09.2018 | 09:55 308305

Риэлтор рассказал, где не стоит покупать квартиру для сдачи в аренду

Приобретение жилья для последующей сдачи в аренду осложнено нюансами. Директор по продажам риэлторской компании «Юринфо-Недвижимость» Николай Шахматов поделился с БН, где нельзя покупать квартиры и где они самые дорогие.

По его словам, при покупке жилья для сдачи самые важные составляющие – это локация и транспортная доступность. Наиболее востребованные объекты – возле метро, таких на рынке почти нет, а те, которые есть, весьма дороги. Если говорить про такие территории, как Мурино, то покупать там квартиры с инвестиционными целями нет смысла, так как в этой локации слишком велик объем предложения.

«Давайте посчитаем – цикл строительства занимает 2-2,5 года, если нет отделки, то придется вкладываться в нее. В новом районе огромное конкурентное предложение, следовательно, больше, чем за 15 тыс. рублей в месяц вы квартиру не сдадите, то есть в год вы получите не более 180 тыс. рублей. Также не забывайте, что этот доход облагается налогом», - отмечает Николай Шахматов.

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес