11.07.2018 | 12:00 24635

Не все застройщики смогут получить дешевое проектное финансирование

По словам представителей ЦБ, ставка по проектному финансированию составит 6%, то есть будет ниже ключевой ставки регулятора. Соответственно, такие кредиты станут дешевле, чем нынешние займы застройщиков.

Однако далеко не всем застройщикам кредиторы будут выдавать займы по минимальной ставке, считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

«Как правило, наши банки оценивают риски консервативно, поэтому ставки могут быть выше. В любом случае заемные средства кредиторов не будут бесплатными, в отличие от денег дольщиков, - рассуждает эксперт. - Помимо этого, безусловно банки заинтересованы в работе только с наиболее ликвидными проектами. Однако в жилищном строительстве ситуация непростая и многие стройки реализуются на грани рентабельности, скажем, в провинции. Едва ли такие заемщики будут интересны банкам».

Напомним, 5 июля банк «Российский капитал» вторым в РФ после Сбербанка объявил о готовности кредитовать застройщиков в рамках проектного финансирования. Названная базовая ставка по данному виду кредитования составляет 12%. Это противоречит прозвучавшим ранее обещаниям чиновников из Минстроя РФ, что ставка составит 6%. Впрочем, в «Российском капитале» обещают снижать ставку по мере наполнения портфеля.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ