Если отталкиваться от сегодняшней средней цены в сегменте массового строительства 80-90 тыс. рублей за квадратный метр, то двукратное увеличение размера кредита вкупе с увеличением его стоимости может дать прибавку в размере примерно 10 тысяч, отмечает Алексей Ефремов.
Однако, по его словам, следует учитывать и более отложенный во времени возврат капитала. Сегодня к завершению строительства застройщику уже удается реализовать значительную часть недвижимости в проекте, а по новым правилам в этот момент он сможет только начать продажи. Это отражается на экономике проекта и может увеличить стоимость «квадрата» еще на 5 тыс. рублей.
«Прогнозируемый рост стоимости жилья может создать ажиотажный спрос на рынке, что, в свою очередь, повлечет за собой дальнейший рост цен уже в силу рыночных факторов», - констатирует он.
