Такое мнение высказал руководитель проектов «СПб Реновация» Владимир Ефремов в ходе круглого стола, организованного газетой «Недвижимость и строительство Петербурга».
По его словам, если под новую норму «один застройщик - одно разрешение» игроки рынка вполне подстроятся, то обязанность заморозить на банковском депозите 10% собственных средств в условиях нехватки финансовых ресурсов для многих окажется трудновыполнимой.
«Смысл такого ограничения непонятен, с учетом того, что застройщику нужно еще будет потратиться на школы, детсады, дороги и другие объекты. Для многих участников рынка 10% - это практически вся маржинальность проекта», - отметил Владимир Ефремов.
Напомним, что на днях правительство РФ одобрило пакет «смягчающих» поправок в 214-ФЗ, подготовленных Минстроем. В частности, застройщикам можно будет работать по нескольким разрешениям на строительство в рамках проектов комплексного освоения территории (КОТ), им разрешат привлекать для реализации проектов средства головных компаний.
Но еще ряда жестких финансовых ограничений законодательные послабления не коснулись. В частности, по действующей редакции закона с 1 июля 10% собственных средств перед началом привлечения средств дольщиков застройщик должен будет положить на банковский депозит.
