25.04.2018 | 11:00 35844

Введение эскроу-счетов вместо ДДУ имеет ряд минусов для покупателей новостроек

Внедрение в операции с недвижимостью на первичном рынке эскроу-счетов (в рамках замены долевого участия на проектное финансирование) имеет ряд минусов для приобретателей жилья. Об этом БН сообщил ведущий аналитик ГК «Доверие» Антон Банин.

«Эскроу-счета имеют некоторые важные для покупателей жилья особенности, - уточняет эксперт. - В частности, в случае возникновения проблем у застройщика, например, банкротства, деньги возвращаются покупателю квартиры в том же объеме (с небольшими процентами) без каких-либо дополнительных компенсаций от застройщика. В результате покупателю придется искать новое жилье на рынке, но уже по более высоким ценам».

Эксперт называет и еще одну специфическую особенность эскроу-счетов. «Они подлежат страхованию вкладов физлиц в пределах 1,4 млн рублей, поэтому в случае банкротства банка могут быть проблемы с изъятием средств сверх данного лимита», - предупреждает он.

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ