По словам юриста Baker&McKenzie Ольги Аникиной, уже запущенные проекты КОТ могут оказаться в патовой ситуации: их придется завершать по новым правилам. При этом новое требование 214-ФЗ «один застройщик - одно разрешение на строительство» невозможно будет выполнить при запуске масштабных проектов, реализуемых сразу на нескольких земельных участках.
Вице-президент по правовым вопросам «ЮИТ СПб» Михаил Макаров уверен, что новые проекты КОТ теперь никто из девелоперов запускать не рискнет - их реализация в новых условиях представляется туманной.
«Главная проблема связана с вложениями в инфраструктуру. Либо под каждый из многочисленных объектов, возводимых в рамках проекта КОТ, придется создавать отдельного застройщика. Либо замораживать счет у одного специализированного застройщика, ждать, когда он достроит дом, и лишь затем вкладывать средства дольщиков в инфраструктуру», - говорит Михаил Макаров.
