К часто встречающимся нарушениям со стороны плательщиков ипотечных кредитов относится несоблюдение графика платежей и обязательств по страхованию. Об этом БН сообщил начальник Управления ипотечного кредитования Банка «Открытие» Сергей Столбунов.
«Нарушения, не связанные с платежами по кредиту, не являются редкостью, – уточнил специалист. – Очень распространено нарушение обязательства клиента по страхованию объекта залога, а также страхованию жизни и здоровья. Если при отсутствии страхования жизни кредитор вправе поднять процентную ставку по кредиту (как правило, данное условие содержится в кредитном договоре), то в случае нарушения обязательства о страховании риска утраты и повреждения предмета залога (обязательный вид страхования), кредитор вправе потребовать полного досрочного погашения кредита».
По словам Сергея Столбунова, самый действенный способ борьбы с такими нарушениями – предупреждение клиента о последствиях. В случае же, если клиент уже нарушил условия страхования, ему сначала направляется информационное письмо с требованием о прекращении нарушения, а в случае неисполнения требования кредитора следует применение предусмотренных договором санкций.
