На стрессовые сделки – продажа через аукционы, реализация имущества для погашения кредитов и выкуп конфискованных активов – в январе-сентябре 2026 г. пришлось 27,2% совокупного объема инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки России (229 млрд руб., на 13,8% ниже показателя за аналогичный период 2025 г.).
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по предварительным итогам января-сентября 2026 г. составил 559 млрд руб., что только на 2,4% уступает показателю аналогичного периода 2025 г. В географическом распределении 78% (436 млрд руб., -7,1% год к году) инвестиций пришлось на Москву и область, 10,5% (59 млрд руб., +54,5% год к году) – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 11,5% (64 млрд руб., -2% год к году) – на другие регионы России.
Первое место по объему инвестиций сохранила офисная недвижимость в соответствии с предварительными итогами января-сентября 2026 г.– 37% объема вложений или 208 млрд руб. (-32,6% год к году). Складская недвижимость заняла второе место по объему инвестиций в коммерческую недвижимость по предварительным итогам трёх кварталов 2026 г.: 33% объема вложений или 184 млрд руб. Рост инвестиций составил 94,5% год к году.
На третьем месте по объему инвестиций торговая недвижимость, обеспечившая 21% вложений или 115 млрд руб. (+29,6% год к году). В гостиничную недвижимость по предварительным итогам девяти месяцев 2026 г. было инвестировано 6% или 35 млрд руб. Объем на 41% уступает результатам аналогичного периода 2025 г.
Многофункциональные комплексы обеспечили 17 млрд руб. или 3% объема инвестиций по предварительным итогам января-сентября 2026 г. (-21,8% год к году), при этом более половины объема приходится на объекты в Санкт-Петербурге. 14 из 22 сделок прошли в рамках тендеров.
