Во многих регионах России могут возникнуть трудности со сбором налога на недвижимость: власти просто не знают, кто владеет почти половиной всех объектов недвижимости, пишут «Ведомости».
В Государственном кадастре недвижимости (ГКН) нет данных о правообладателях 40% объектов, сообщила Федеральная налоговая служба. В частности, в 18 регионах этот показатель превышает 50%, например, в Смоленской области – примерно 77%, в Архангельской – 75%, Костромской – 69%. В Московской области собственники 40% земельных участков неизвестны, а доля «бесхозных» строений меньше – около 20%. Это значит, что налог на недвижимость физических лиц, который будет вводиться в 2014-2018 годах, во многих случаях не с кого брать.
Дело в том, что в кадастр, откуда налоговики берут данные для расчета налога, сведения поступают из двух источников: Единого госреестра правообладателей (ЕГРП) и Бюро технической инвентаризации (БТИ). Но ЕГРП существует только с 1998 года, и в нем не учтены права собственности, возникшие ранее. А информацию БТИ, которое занималось регистрацией до 1998 года, в кадастр автоматически переносить нельзя. У БТИ нет источника прав, объяснил директор Департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин. «То, что сведения о правах есть в БТИ, – иллюзия. Нужна копия правоустанавливающего документа, а его, как правило, нет. Если включить в базу Росреестра данные БТИ, то мы создадим ресурс, который будет очень далек от актуальности», – пояснил он.
По предварительным подсчетам, из-за «неучтенных» объектов региональные бюджеты могут недополучить от физических лиц 45 млрд рублей ежегодно. Поэтому государство заинтересовано в сборе данных обо всех собственниках. У Росреестра пока есть время: программа по созданию кадастра рассчитана до 2019 года.
