Риск множественных продаж квартиры застройщиком возникает из-за отсутствия возможности зарегистрировать договор в регистрационной палате. Но такие махинации возможны только при продаже квартир по предварительному договору. Об этом БН сообщила руководитель правового департамента О2 Development Надежда Хвощевская.
«В случае же с ЖСК это прямо запрещено законом, поскольку количество членов кооператива не может превышать количество квартир в строящемся доме (статья 112 ГК РФ)», - уточнила эксперт.
Кроме того, некоторые ЖСК используют дополнительный механизм, чтобы гарантировать покупателю защиту от вышеуказанных рисков – персональное обязательное страхование покупателя на полную сумму вложенных средств. Если вы по какой-либо причине не получите свидетельство о собственности на квартиру, то гарантированно вернете все деньги. Такое страхование может проводиться за счет инвестора-застройщика и входить в стоимость квартир.
