Рынок новостроек в России юридически заморожен на 15%, тогда как фактически в этом состоянии находится четверть всех строящихся объектов страны, рассказал РИА Новости генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.
«Многие сегодня воспринимают долгострои исключительно как тяжелое наследие кризиса, но я бы сказал, что замороженная стройка - в первую очередь результат управленческих ошибок», - заявил он.
По его словам, чаще всего стройка замораживается из-за многочисленных согласований и бюрократических проволочек.
«С момента получения девелопером площадки под строительство до момента выхода на стройку проходит от 3 до 5 лет», - отметил эксперт. В итоге в реализацию выходит морально устаревший проект, сформированный на основе требований рынка 3-5-летней давности, подчеркнул он.
«Как результат – невысокие темпы продаж, что неизменно ведет к недостатку финансирования и заморозке проекта», - пояснил гендиректор компании.
Единственная возможность оживить долгострой, по его мнению, это грамотная реконцепция проекта с привлечением успешных игроков рынка.
