06.04.2017 | 08:00 208600

Цены на жилье: разнонаправленное движение

Квадратный метр в новостройках Санкт-Петербурга в марте стал дороже на 500 руб. Растущие издержки вынуждают девелоперов поднимать цены. На вторичном рынке в марте наблюдалась противоположная тенденция – средние цены предложения уменьшились почти на 1500 руб. за квадрат.
Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке понизилась на 1,5%, что составляет 1531 руб. с кв. м.


График 1

За март средняя цена квадратного метра и однокомнатных и двухкомнатных квартир понизилась на 1,4%, трехкомнатных на 1,5%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец марта 2017 года составили:


Таблица 1

Тип квартиры

Цена

Февраль 2017

Март 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 4 028 3 966  
руб./кв. м 109 200 107 656 -1,41%

2ккв

тыс. руб. 5 971 5 867  
руб./кв. м 103 566 102 143 -1,37%

3ккв

тыс. руб. 8 768 8 406  
руб./кв. м 103 640 102 049 -1,54%

4ккв

тыс. руб. 12 663 12 054  
руб./кв. м 106 412 104 680 -1,63%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 62,9% рынка, трехкомнатные – 28,0%, многокомнатные – 9,1% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в марте 2017 года – от 101,6 до 151,9 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 81,1 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек увеличислась на 0,5%, это 464 руб. с кв. м.


График 4

В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры увеличилась на 1,2%, на двухкомнатные на 0,3%. Трехкомнатные подорожали на 0,2%.


График 5


Средние цены предложения в марте 2017 года


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Февраль 2017

Март 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 3 855 3 965  
руб./кв. м 98 461 99 620 1,18%

2ккв

тыс. руб. 6 541 6 564  
руб./кв. м 99 722 100 049 0,33%

3ккв

тыс. руб. 10 000 10 043  
руб./кв. м 105 939 106 142 0,19%

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в марте, как и в конце февраля, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,0% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец марта лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,8% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет по 11,7% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,1% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,2%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Московском. Средняя цена квадрата жилья в них – от 104,2 до 218,8 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 76,1 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.


Готовые исследования рынка недвижимости

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным Центра исследований и аналитики
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»   

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес