07.02.2017 | 08:00 114950

В Петербурге дорожают трешки

По итогам прошедшего месяца средняя цена квадратного метра на вторичном рынке практически не изменилась, на первичке квадрат стал дешевле почти на 2,5 тыс. руб.
Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке выросла совсем незначительно, на 0,04%, это 46 руб. с кв. м.


График 1

За январь средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир повысилась на 0,17%, двухкомнатных – на 0,08%. Трехкомнатные квартиры подорожали на 0,23%.


График 2


Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец января 2017 года составили:


Таблица 1

Тип квартиры Цена дек.16 янв.17 Изменение за месяц 
Студии и 1ккв тыс. руб. 3 988 3 996  
руб./кв. м 108 641 108 824 0,17%
2ккв тыс. руб. 6 054 5 940  
руб./кв. м 103 797 103 879 0,08%
3ккв тыс. руб. 8 789 8 701  
руб./кв. м 103 395 103 633 0,23%
4ккв тыс. руб. 13 378 12 599  
руб./кв. м 110 633 109 285 -1,22%

В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 63,4% рынка, трехкомнатные – 27,7%, многокомнатные – 8,9% от общего объема.


График 3


Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в январе 2017 года – от 108,7 до 157,7 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, «квадрат» жилья в них стоит в среднем от 80,8 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.


РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек уменьшилась на 2,4%, это 2472 руб. с кв. м.


График 4

В среднем за месяц цены предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры уменьшились на 2,11%, на двухкомнатные 0,81%. А трехкомнатные подорожали на 2,72%.


График 5


Средние цены предложения в январе 2017 года:


Таблица 2

Тип квартиры

Цена

Декабрь 2016

Январь 2017

Изменение за месяц

Студии и 1ккв

тыс. руб. 3 927 3 844  
руб./кв. м 100 460 98 341 -2,11%

2ккв

тыс. руб. 6 563 6 659  
руб./кв. м 102 773 101 942 -0,81%

3ккв

тыс. руб. 9 745 10 038  
руб./кв. м 103 328 106 134 2,72%

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в январе 2017 года, как и в конце декабря 2016 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,4% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,4%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,2% от общего объема квартир в строящихся домах.


График 6


В структуре предложения по районам на конец января лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,2% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский, Московский и Невский районы, предложение в них составляет 12,4%, 11,7% и 8,9% соответственно. Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,1% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 2,8%.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Московском. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 113,1 до 210,7 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 80,2 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.


Готовые исследования рынка недвижимости

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

По данным Центра исследований и аналитики
ГК «Бюллетень Недвижимости»
тел. (812) 325-06-81, e-mail: analitika@bn.ru

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»