16.07.2015 | 00:00 136585

Затраты на установку счетчиков окупаются в среднем за полгода

С лета 2015 года горожанам, не использующим счетчики на воду, стали приходить повышенные платежи за коммунальный ресурс. Дальше затраты будут только расти. Для многих это может стать поводом задуматься об установке приборов учета.
Больше сюжетов о недвижимости смотрите на нашем канале «БН-ТВ»

О том, почему и как в ближайшие два с половиной года вырастут платежи за воду для граждан, у которых в квартирах не установлены приборы учета, мы подробно уже писали.

Сейчас ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» (эта организация готовит квитанции для 70% петербуржцев) таким жильцам уже выставило более 220 тысяч счетов с повышающим коэффициентом. Всего ежемесячно ГУП рассылает более 1,3 млн квитанций. Со временем квитанции на дополнительные платежи получат и остальные граждане, у которых в квартирах нет приборов учета. Мы составили инструкцию из пяти шагов для тех, кто не хочет переплачивать и решил установить счетчики. Тем более что начать экономить можно с их установки.

Очевидно, что устанавливать счетчики на изношенных и протекающих трубах не имеет никакого смысла. Поэтому постарайтесь объективно оценить их техническое состояние. Возможно, коммуникации придется заменить. Будьте готовы к тому, что расходы на эти цели окажутся даже больше, чем затраты на приобретение и монтаж прибора учета. К примеру, замена труб в однокомнатной квартире на проспекте Металлистов обошлась владельцу почти в 10 тыс. руб.

Помните, вертикальные трубопроводы (стояки) являются общедомовой собственностью и должны ремонтироваться за счет организации, отвечающей за эксплуатацию вашего дома. Это может быть один из трех вариантов: УК, ТСЖ и ЖСК. Но ждать, когда компания приступит к работам, можно очень долго. Так что, если вы не хотите терять впустую время, придется менять трубы за свой счет.

Перед установкой счетчика убедитесь, что краны на трубах отводов от стояков находятся в рабочем состоянии, то есть способны перекрыть подачу воды в квартиру. В противном случае придется их заменить. Это будет стоить от 500 до 1000 руб. за кран. Дешевле всего установить приборы учета воды в жилых зданиях, где трубы были недавно заменены, либо в новой вторичке. Но есть и дома (в основном в старом фонде), где установка счетчиков невозможна по техническим причинам.

Если с коммуникациями все в порядке, то дальше вам стоит позвонить или зайти в свою УК (ТСЖ или ЖСК). В этих организациях, как правило, есть сотрудники, которые могут приобрести и установить счетчик, но иногда и заключают договоры со сторонними фирмами. В управляющей компании (ТСЖ, ЖСК) должны хорошо представлять техническое состояние вашего дома и знать конкретные модели приборов учета, подходящие для инженерных сетей. У специалистов обязательно уточните, какое количество счетчиков необходимо для вашей квартиры.

Как правило, два прибора учета (для холодной и горячей воды) устанавливаются на каждый стояк. Но разводки трубопроводов могут иметь технические особенности, так что лучше все заранее выяснить. Не спешите заключать договор с УК (ТСЖ, ЖСК) или рекомендованными ею компаниями, особенно если хотите сэкономить. Вы вправе самостоятельно изучить предложения на рынке услуг по установке счетчиков воды и выбрать оптимальный вариант.

В среднем по городу покупка одного счетчика и его установка (одна услуга в комплекте) вам обойдется в 2-3 тыс. руб.

Таким образом, если в «однушке» имеется один стояк (две трубы – с горячей и холодной водой), придется потратить на приборы 4-6 тыс. руб.

Но расходы могут увеличиться, поскольку в части квартир, например, 137-й серии – два стояка (две трубы на ванную, две – на кухню). Затраты на установку счетчиков вы сможете окупить за полгода-год, так как в большинстве случаев после появления приборов учета в квартире расходы на горячую и холодную воду сокращаются примерно на тысячу рублей в месяц. Хотя, конечно, все зависит от того, какой объем расходуется в квартире в месяц. И если, допустим, семья большая (более четырех человек) и никто не привык экономить коммунальный ресурс, то приборы учета вряд ли стоит ставить.

Если вы хотите сберечь деньги, приобретайте счетчик самостоятельно. Приборы учета бывают механическими и электронными. Первые дешевле, зато вторые считаются более надежными в эксплуатации. Стоимость счетчика зависит также от производителя. Минимальная цена на российскую механику составляет 200-500 руб., электронный «иностранец» обойдется дороже – от 800 руб. до 2 тыс. руб.

Установка одного прибора стоит в среднем 1 тыс. руб. Таким образом, при самом бюджетном варианте в однокомнатной квартире с одним стояком затраты составят 2,4 тыс. руб. Однако при самостоятельной покупке прибора учета будьте очень внимательны. Обязательно убедитесь, включена ли модель в Государственный реестр средств измерений РФ.

Этот документ можно найти на сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.

Если модели в списке нет, деньги окажутся выброшенными. Не стоит приобретать и счетчик, изготовленный более трех месяцев назад. Такие приборы по техническим требованиям не подлежат установке. Дату производства счетчика можно найти в его техническом паспорте, который следует взять у продавца и хранить вместе с чеком.

Помните: если прибор учета вы можете приобрести самостоятельно, то доверить его установку стоит только профессиональным организациям и специалистам. Поэтому к выбору компании, которая займется монтажом счетчика, стоит подойти крайне ответственно.

Сегодня в Санкт-Петербурге много организаций, готовых предложить такие услуги. Перед заключением договора в обязательном порядке убедитесь, что у компании имеется государственная лицензия на этот вид работ. Если такого документа нет, лучше с этой организацией не связываться. Установка займет один-два часа, если будет свободный доступ к месту монтажа и не потребуется предварительный ремонт трубопроводов.

Компания, которая берется выполнить работу, обязана представить вам договор на оказание услуг.

Последний шаг – обращаемся в УК, ТСЖ или ЖСК и просим опломбировать прибор. Специалисты этих организаций придут в течение пяти дней и поставят пломбы на счетчики. Также в ТСЖ, ЖСК, УК должны подготовить акт приемки прибора в эксплуатацию. С документа снимается три копии. В акте указываются дата опломбировки и первичные показания счетчика. Одна копия этой бумаги остается у вас, вторая остается в УК, ТСЖ или ЖСК. А третий экземпляр вы направляете в компанию, установившую приборы.

В управляющей компании вам должны выдать ведомость, куда будут внесены первые данные установленных счетчиков. Потом вы будете заполнять ее сами – по тем числам, которые выбраны для дома, сведения необходимо будет передавать в ТСЖ, ЖСК или УК. Начислять платежи с учетом показаний счетчиков после их установки и опломбировки вам начнут с первого числа следующего месяца.

Бывает, что сотрудники УК (ТСЖ, ЖСК) отказываются опломбировывать приборы, установленные «нерекомендованной» компанией. Тогда платежи вам начислят с учетом нормативов потребления ресурсов для населения. Чтобы избежать такой ситуации, придется подготовить претензию к УК, ЖСК или ТСЖ, где в письменной форме потребовать произвести опломбировку.

Этот документ составляется в двух экземплярах. В нем необходимо сослаться на уже упоминавшиеся пункты 2 и 3 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей». Также в претензии следует указать конкретный срок, в течение которого предполагается опломбировать счетчик (неделя, десять дней). Если никакой реакции от специалистов не последовало, то можно писать жалобу в Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Санкт-Петербургу или городское УФАС.

Дело может дойти и до суда, который вряд ли встанет на сторону гражданина, заключившего договор с компанией без государственной лицензии.

Если у вас до сих пор нет счетчиков, то возьмите себе на заметку, что УК, ТСЖ, ЖСК имеют право выставлять платежи с повышающим коэффициентом только в том случае, если уже составлен и выдан вам на руки акт о возможности установки приборов учета в квартире. Если техническая возможность по монтажу приборов учета отсутствует и также оформлена соответствующая бумага, то дополнительные платежи незаконны. Факт их начисления вы можете оспорить в суде.

Текст: Светлана Коваленко    Фото: Алексей Александронок   

Хотите получать
свежие новости BN.ru?
Подпишитесь!
email:
Нажимая «подписаться» вы подтверждаете, что согласны с Договором Оферты и Политикой конфиденциальности.
Подтвердите подписку!
Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.
Если в течение 15 минут вы не получили письмо:
– Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".
– Проверьте, правильно ли вы написали свой адрес