Дамы и господа!
Представляю Вам квартиру в самом сердце Золотого треугольника. Без оговорок и компромиссов. До Дворцовой площади, до Адмиралтейства и Исаакиевского собора - несколько десятков шагов. Все лучшие заведения, все центры притяжения этого города, ради которых люди преодолевают сотни и тысячи километров, будут находиться от Вас максимум в получасе неспешной прогулки. Можно очень долго рассказывать про эту локацию, неразрывно связанную с Императорской историей России - написано сотни книг, путеводителей, сняты десятки фильмов, но лучше один раз приехать и почувствовать эту атмосферу пропитанную историей и этим неповторимым духом Петербурга.
Наша квартира находится на 4 этаже крепкого дома с просторной отреставрированной парадной лестницей (есть новенький полноразмерный лифт), вход на которую - прямиком с Невского проспекта! Рядом - арка, ведущая в зелёный закрытый двор, где за Вами будет закреплено удобное место для авто. Всего две квартиры на этаже.
Квартира с тремя комнатами и большой (22 м) кухней с островом для готовки и огромным окном в тот же вышеупомянутый зелёный двор. Комнаты солнечные, в каждом по два окна. Вся планировка узаконена. Дизайн выполнен в классическом спокойном стиле. Два полноценных санузла, один из которых - с сауной. Планировка круговая, с очень хорошим потенциалом на будущее. Всё узаконено.
Документы в полном порядке. Один собственник, больше пяти лет. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Самое топовое расположение! Всего пара шагов до Исаакиевского собора, Адмиралтейства, Арки Главного штаба. До станции метро Адмиралтейская всего 1 минута пешком.
Малая Морская – улица дорогих ресторанов и пятизвездочных отелей.
Исторический дом, бывший особняк П. А. Гамбса, построен в стиле эклектика по проекту архитектора Геральда Боссе в середине XIX века. Входы в парадные — с территории закрытого двора. Для парковки автомобиля — въезд во двор с Малой Морской улицы.
Дом прошел капитальный ремонт, перекрытия железобетонные. Свежий фасад, крыша, все домовые коммуникации в прекрасном состоянии.
Ухоженная, светлая и аккуратная парадная.
Квартира с дизайнерским ремонтом в легком воздушном средиземноморском стиле. Что особо важно, планировка узаконенная! Окна выходят в большой и тихий двор с зеленью и клумбами. Солнечный свет наполняет квартиру атмосферой послеполуденной сиесты при абсолютной тишине и покое. Приватность квартиры обусловлена и тем, что в парадной всего 6 квартир, по две на этаже (на первом этаже квартир нет, но есть помещения, используемые в качестве мест хранения велосипедов, колясок...). Две светлые спальни, большая гостинная, объединенная с кухней, общей площадью 35 квадратных метра.
В XIX веке владелец данного дома и мебельной мастерской «Отто и Гамбс» - Гейнрих Гамбс - получил почётное звание «Поставщик Двора их Императорских Величеств и Высочеств» и титул почетного гражданина. Все ответственные работы для дворцов Петербурга выполнялись фирмой Г. Гамбса.
Так и в настоящее время в квартире с особой бережностью и любовью отнеслись к сохранению дубового паркета, деревянных оконных рам, гармоничной меблировке и отделке натуральными материалами всего пространства квартиры.
Прямая продажа, один собственник. Документы готовы к сделке. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Добро пожаловать в просторную квартиру в самом сердце Петербурга. Это не просто стены это редкое предложение с максимальной ликвидностью и абсолютной готовностью к проживанию.
О КВАРТИРЕ (Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций):
От исторических стен осталась только кирпичная кладка, всё внутри выполнено с нуля для современной жизни ( есть фото отчеты о работах).
Спальни: 2 изолированные комнаты (в каждой по 2 окна).
Гостиная-столовая: Пространство для жизни с 2 окнами.
Ремонт и материалы: Стяжка по балкам с гидроизоляцией, теплые полы. Итальянский керамогранит и мозаика. Немецкие радиаторы. Двери из массива. Эксклюзивная кухня на заказ с итальянскими фасадами. Натуральный камень в отделке.
Техника: Новая, премиальных мировых брендов.
Инженерия: Полностью заменена (отопление, вода, электричество).
ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ НЕВОЗМОЖНО ПЕРЕОЦЕНИТЬ:
Парковка во дворе (БЕСПЛАТНО): Закрытый мощёный двор с видеонаблюдением. Въезд по звонку собственника. Стоимость машиноместа в этом районе от 5 до 7,5 млн руб., для вас оно не требует вложений.
Железобетонные перекрытия (ВО ВСЕМ ДОМЕ!): Ключевой фактор ликвидности. Это защищает квартиру от финансовых рисков и гарантирует надежность конструкции.
Тишина и экология: Окна выходят в огромный зеленый мощенный двор. Никакой пыли и шума проспектов.
Статус окружения: Двор признан образцовым губернатором А.Д. Бегловым. Отремонтированный подъезд с картинами, статусные соседи. Рядом с Законодательным Собранием безопасность на высоте.
РАСПОЛОЖЕНИЕ (Центр парадного Петербурга):
Выход сразу на три стороны: ул. Гороховая, наб. Мойки и пер. Гривцова.
4 станции метро в 6 минутах.
Исаакиевская пл. 5 минут, Невский 8 минут, Дворцовая 15, Мариинский театр - 20.
В шаговой доступности: один из лучших лицеев, языковая гимназия, фитнес (включая премиальный в отеле Лотте), бутик Pont Rouge, магазины.
Двор с фонтаном ( рояль в кустах ), ландшафтным дизайном и детскими площадками.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ (Юридическая чистота):
1 взрослый собственник (более 5 лет в собственности).
Без обременений, залогов, ипотек и мат.капитала (покупка за свои средства).
Полная стоимость в договоре. Прямая продажа.
Приветствуем проверку вашим юристом или Сбербанком.
Быстрый выход на сделку.
В КВАРТИРЕ МОЖНО ЖИТЬ СРАЗУ: Мебель остается новому владельцу. Квартира никогда не сдавалась посуточно.
Приезжайте, чтобы влюбиться в свой дом!
Агентов прошу обращаться ТОЛЬКО в письменной форме с покупателями на эту квартиру!
Покупка 3-комнатной квартиры у метро Адмиралтейская
На портале БН по данному запросу размещено 6 3-комнатных квартир у метро Адмиралтейская.
Стоимость самого дешевого предложения - 17 500 000 руб., самого дорогого - 55 500 000 руб. Общая площадь объектов от 75 м2 до 138 м2.
Средняя стоимость 3-комнатной квартиры у метро Адмиралтейская - 33 629 667 руб. Средняя цена квадратного метра у метро Адмиралтейская - 373 033 руб.
Свяжитесь с продавцом заитересовавшего вас объекта для получения дополнительной информации или записи на онлайн-показ.
