Продажа коммерческой недвижимости

Найдено вариантов 568
Отсортировано:
Дата изменения: 09.09.2026
id 4183037
Заусадебная улица, 31
онлайн показы
585 000 000 ₽
58 500 ₽/м2
частное

Продаётся имущественный комплекс, состоящий из производственных, складских и офисных помещений. Общей площадью 10 676 кв.м.

!!! Возможна продажа частями !!!

- Готовый арендный бизнес, дающий стабильный доход более 20 лет.

- Чистая прибыль за 2025 год 40 млн.

- Не требует дополнительных вложений,

- Обладает большой инвестиционной привлекательностью и потенциалом роста дохода.

Здания суммарной площадью 10676 кв. м расположены на пяти смежных земельных участках общей площадью 18742 кв. м в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Заусадебная, д.31. До ст. метро Старая деревня - 7 минут пешком, от съезда с ЗСД 3 км, до КАД около 14 км.

Здания и участки в собственности!

На схеме.

Объект 1 (литера А). Двухэтажное здание 1974 года постройки. Общая площадь 5454 кв. м. Из них: помещения под офис 600 кв. м, производственные помещения - 4850 кв. м.

Объект 2 (литера Б). Одноэтажное здание 1936 года постройки. Общая площадь 324 кв. м.

Объект 3 (литера В). Одноэтажное здание 1950 года постройки. Общая площадь 114 кв. м

Объект 4 (литера Д). Одноэтажное здание 1937 года постройки. Общая площадь 94 кв. м

Объект 5 (литера Е). Одноэтажное здание 1955 года постройки. Общая площадь 1393 кв. м

Объект 6 (литера Ж). Одноэтажное здание 1974 года постройки. Общая площадь 107 кв. м

Объект 7 (литера З). Одноэтажное здание 1952 года постройки. Общая площадь 387 кв. м

Объект 8 (литера И). Одноэтажное здание 1974 года постройки. Общая площадь 93 кв. м

Объект 9 (литера К). Одноэтажное здание 1959 года постройки. Общая площадь 17 кв. м

Объект 10 (литера Л). Одноэтажное здание 1952 года постройки. Общая площадь 836 кв. м

Объект 11 (литера М). Одноэтажное здание. Общая площадь 103 кв. м

Объект 12 (литера 0). Одноэтажное здание ангар. Общая площадь 700 кв. м

Объект 13 (литера С1). Одноэтажное здание. Общая площадь 109 кв. м

Объект 13 (литера С). Одноэтажное здание. Общая площадь 126 кв. м

Объект 14 (литера Р). Одноэтажное здание. Общая площадь 450 кв. м

(находиться в долгосрочной аренде)

Объекты 15 - 18 неотапливаемые.

Объект 15 (гаражи). Одноэтажное здание. Общая площадь 88 кв. м

Объект 16 (пристройка- навес к Лит. Е). Общая площадь 120 кв. м

Объект 17 (пристройка- навес к Лит. Д). Общая площадь 60 кв. м

Объект 18 (сетка). Деревянный навес. Общая площадь 130 кв. м

Территория комплекса огорожена и имеет два въезда для автомобильного транспорта и один пропускной пост для сотрудников и посетителей. Есть парковка для личного автотранспорта, есть подъезд и парковка для большегрузов.

В настоящее время объект эксплуатируется. Основной вид деятельности собственника недвижимости - сдача помещений в аренду. Прибыль за 2025 г. составила 40 млн. рублей.

Электроснабжение

Выделенная мощность 460 кВА.

Теплоснабжение.

Модульная газовая котельная мощностью 1400 кВт

Год постройки 2023 г.

Дополнительная информация и копии документов предоставляем по запросу на почту 9110010151@mail.ru

Дата изменения: 31.08.2026
id 4164379
1 / 4
Лопухинка дер.
Земля 4.91 Га
Лопухинка дер.
Ломоносовский район
Беговая  52.3 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
№341894 Ленинградская область, Ломоносовский район, МО `Лопухинское сельское поселение`, ЗАО `Лопухинка`, урочище Десятское, предлагается к продаже земельный участок 49064 кв.м. Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное производство. Кадастровый номер: 47:14:0802001:249, 47:14:0802001:246. Есть возможность приобретения одного участка.
Дата изменения: 31.08.2026
id 4179168
1 / 7
Разметелево дер.
Земля 0.45 Га
Разметелево дер.
Всеволожский район
Рыбацкое  14.5 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
№346263 (47) Участок промышленного назначения 44,8 соток. Закрытая охраняемая территория, освещение, содержание дорог общего пользования. 25 км Мурманского шоссе, от КАД 12 км, направление в сторону города, участок расположен в непосредственной близости от трассы Кола. Участок относится к территориальной зоне ТП 1.2. Получен градостроительный план. Поселок в 2026 году будет подключен к магистральному газу, разводка по территории уже сделана. Рядом АЗС Teboil, Лукойл, кафе Помпончик. Продажа от физ лица.
Дата изменения: 31.08.2026
id 4164378
1 / 5
Лопухинка дер.
Земля 7.36 Га
Лопухинка дер.
Ломоносовский район
Беговая  52.4 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
№341895 Ленинградская область, Ломоносовский район, МО `Лопухинское сельское поселение`, ЗАО `Лопухинка`, урочище Десятское, предлагается к продаже земельный участок 73596 кв.м. Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное производство. Кадастровый номер: 47:14:0802001:249, 47:14:0802001:246, 47:14:0802001:245. Есть возможность приобретения одного участка.
Дата изменения: 31.08.2026
id 4177516
1 / 16
Дачный пр., 17к2
4 600 000 ₽
287 500 ₽/м2
ID: 832717 Ликвидное коммерческое помещение у метро ,16.3 м2 в ультрасовременном Многофункциональном центре Объект расположен в локации с колоссальным пешеходным трафиком, в минутной шаговой доступности от станции метро Это идеальный вариант как для запуска собственного дела, так и для надежного арендного бизнеса! Кому идеально подойдет помещение: Для Вашего бизнеса: Отличный и легкий старт для офиса компании, шоурума, стильной торговой точки, студии бьюти-сферы или представительства бренда. Для инвесторов: Возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ) — в наличии есть лоты с уже подписанными договорами аренды и стабильным ежемесячным доходом. Главные преимущества объекта: Локация-магнит: Ультрасовременный МФК привлекает платежеспособную аудиторию. Близость к метро гарантирует постоянный поток клиентов и сотрудников.Гибкость и масштабируемость: Инфраструктура МФК: Современные инженерные системы, скоростные лифты, стильные зоны общего пользования Характеристики лота: Площадь: 16.3 м2 Этаж: 2 этаж Назначение: Свободное Юридический статус: Прямая продажа от собственника
Дата изменения: 31.08.2026
id 4035897
Красное Село, ул Лермонтова, 15
застройщик
775 000 ₽
59 615 ₽/м2
О комплексе ЖК Новикола станет местом притяжения на карте Красного села. Новый камерный проект комфорт-класса сочетает в себе лучшие черты: экологический и тихий район вдали от городского шума со всей необходимой инфраструктурой для современной жизни. Жилой комплекс включает в себя 3 небольших корпуса на 301 квартиру. Современные планировки, светлые помещения, высокие стандарты отделки и подземный паркинг — всё это ЖК Новикола. Локация Находясь в центре Красного села, жилой комплекс полностью удовлетворяет современным тенденциям комфортной жизни. Он находится вдали от суеты, но при в непосредственной близости есть все что нужно. Инфраструктура рядом с домом включает в себя школы и детские сады, магазины, салоны красоты, торговые центры и прочее. В шаговой доступности находятся два парка для неспешной прогулки с детьми или спортивной пробежки,4 минуты пешком. В 3 минутах от ЖК транспортная развязка, где проходят все основные маршруты общественного транспорта, который быстро доставит вас до ближайшей станции метро. Также в рамках строительства жилого комплекса запланировано строительство комбинированного детского сада с начальной школой на 190 мест. Архитектура Проект от архитектурной мастерской Б2 Феликса Буянова имеет сложную форму, состоящую из трех корпусов, объединённых просторным зеленым двором. В южной части комплекса запроектированы локальные понижения на два этажа для максимальной освещенности дворовой части и плавной интеграции в сложившуюся застройку. Такое решение дает возможность разместить в доме уникальные планировки, например, просторные квартиры с большими открытым террасами. Двор Наш приватный зеленый двор предназначен для отдыха и детских игр, а не для парковки автомобилей. Детская и спортивная площадки позволят маленьким жителям получить максимум радости от времяпрепровождения, а закрытая территория с системой контроля доступа и видеонаблюдением даст родителям чувство безопасности и контроля. Подъезд Холл является визитной карточкой дома. Оформление интерьера выполнено из тщательно подобранных материалов. Светлые и просторные холлы (до 90м2) с дизайнерской отделкой имеют входы со стороны двора и оборудованы колясочными с доступом. На всех этажах продумана навигация. Помимо этого, мы придерживаемся концепции без барьерной среды: вход имеет прозрачные двери и осуществляется без ступеней. Коммерческие помещения 19 Коммерческих помещений разных площадей, расположенных на первых этажах корпусов жилого комплекса позволят дополнить инфраструктуру всем необходимым для жизни. Здесь будут размещены: пекарни, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины, кофейни, магазины цветов, пункты получения товаров любимых интернет магазинов и многое другое.
Дата изменения: 31.08.2026
id 4181860
1 / 13
Пулковское ш., 3А
56 500 000 ₽
270 335 ₽/м2
Арт. 139944635
Коммерция с якорным арендатором !

ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ 10 ЛЕТ !

Основные характеристики :
Общая площадь: 209 м2
Высота потолка: 3,1 м
Большие витринные окна
2 входа
Электричество: 30 кВт
Все городские коммуникации
Назначение торговое
вход из торгового зала Лента
поток Лента 2000-2500 челдень


Надежный якорный арендатор :
Долгосрочный договор более 10 лет
МАП 450 000 руб. в мес.
Индексация 5%
Кондитерская лавка ( много лет в этом месте)


Локация и окружение :
Пешеходный трафик рядом с метро
Остановки общественного транспорта
Большой торговый комплекс
Поток через супермаркет

Безопасность :Один собственник физ лицо
Обременений нет
Все документы проверены и готовы к сделке
Полное юридическое сопровождение по сделке

Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 30.08.2026
id 4181581
1 / 2
поселок Стеклянный, Островная улица, 1
8 800 000 ₽
16 573 ₽/м2
Земельный участок с нежилым зданием — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!

Выгодная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.

Основные параметры:

– Кадастровый номер земельный участка: 47:07:0101002:66
– Кадастровый номер здания: 47:07:0000000:68229
– Площадь здания: 531,8 кв. м
– Площадь земельного участка: 45,0 соток
– Количество земельных участков: 1
– Количество этажей: 2
– Назначение здания: нежилое
– Вид разрешенного использования: для осуществления производственной деятельности

Преимущества и особенности:

– Земельный участок многоугольной формы, не огорожен, подъезд свободный, в том числе для большегрузного транспорта.
– Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация и отопление требуют восстановления.
– Имеется возможность получения ТУ и подключения к газоснабжению, напротив участка расположена ТП на 400 кВт.
– На участке находится овраг (в северной части, за зданием).

Расположение:

– Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Стеклянный, ул. Островная, д. 1.
– Удобное расположение и развитая инфраструктура.
– Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, крупные дороги.

Стоимость:

Начальная цена объекта: 8 800 000 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM13082600115/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 13.09.2026 до 23:59 (МСК).

Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!
Не упустите возможность вложиться в выгодное и перспективное предложение!
Дата изменения: 30.08.2026
id 4181555
1 / 7
поселок Курголово, 9
Здание 397.80 м2
поселок Курголово, 9
Кингисеппский район
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
19 840 000 ₽
49 974 ₽/м2
Коммерческие здания с земельными участками — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!

Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.

Основные параметры:

– Кадастровые номера: земельный участок – 47:20:0106001:5; здания – 47:20:0000000:8904, 47:20:0106004:125, 47:20:0106004:124, 47:20:0106004:126, 47:20:0106004:128
– Площадь зданий: 397,8 кв. м (157,8, 24,9, 26,1, 50,4 и 138,6 кв. м)
– Количество зданий: 5 (рыбачий стан, дом для приезжих, бытовой корпус, 2 сарая и объект незавершённого строительства)
– Количество этажей: все здания одноэтажные
– Год постройки: 1950–2006 (рыбачий стан – 1950 г. с капремонтом 2000 г., дом для приезжих и бытовой корпус – 2000 г., сараи – 2006 г.)
– Площадь земельного участка: 18,36 соток
– Количество земельных участков: 1
– Вид разрешенного использования земельного участка: для высокочастотной магнитной лаборатории (категория – земли населенных пунктов)
– Коммуникации: электроснабжение подключено, отопление печное, водоснабжение – колодец


Преимущества и особенности:

– Здания требуют ремонта, что дает вам уникальную возможность создать пространство под собственные потребности
– Пространные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды
– В составе лота трансформатор ТМ 100/10 мощностью 100 кВт
– Земельный участок в долгосрочной аренде по декабрь 2066 г.
– Расположение на первой береговой линии реки Липовка, рядом с озером Липовское, в 2 км от Финского залива, в границах Кургальского заповедника
– Территория огорожена, есть ворота с калиткой

Расположение:

– Адрес: Ленинградская область, Кингисеппский район, Усть-Лужская волость, пос. Курголово, д. 9.
– Удобное расположение и развитая инфраструктура.
– Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, крупные дороги.

Стоимость:

Начальная цена объекта: 19 839 800 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM13082600106/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 13.09.2026 до 23:59 (МСК).

Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!
Успейте купить имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!
Дата изменения: 30.08.2026
id 4182740
1 / 9
Белоостровская улица, 7
127 000 000 ₽
362 857 ₽/м2
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным арендатором — сеть «Магнит»
Стоимость: 127 000 000
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью «Магнит».
Основные характеристики объекта
Площадь помещения — 350,4 м2.
Первый этаж нового полностью заселенного ЖК «Белый остров».
Высота потолков — 4,05 м.
Витринное остекление с выходом на проезжую часть ул. Студенческая.
Парковка непосредственно перед входом в магазин.
Все инженерные системы выполнены в полном соответствии с техническими требованиями арендатора.
Локация:Объект расположен в современном жилом комплексе с высокой плотностью населения. Магазин является единственным продуктовым оператором на территории ЖК,заселенность которого составляет около 70%, и данный показатель продолжает рости, обеспечивая потенциальный рост выручки за счет увеличения количества домохозяйств, и обслуживает не только его жителей, но и несколько окружающих жилых массивов, формируя устойчивый и постоянно растущий покупательский поток.
АрендаторФедеральная торговая сеть «Магнит».
Магазин успешно работает третий год. Торговая точка демонстрирует устойчивый рост товарооборота, многократно превышающий темпы инфляции. Рост обеспечивается эффективной работой команды магазина и маркетинговой поддержкой федеральной сети, что создает предпосылки для дальнейшего увеличения выручки.
Договор аренды
гарантированный минимальный арендный платеж (МАП);
при достижении установленного договором уровня товарооборота арендная плата переходит на расчет в виде процента от оборота (на текущий момент времени уже выполняется и арендная плата уже идет как процент от товарооборота, что превышает минимальный арендный платеж), что позволяет собственнику участвовать в дальнейшем росте доходности объекта;
коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются арендатором.
Инвестиционная привлекательностьОбъект сочетает надежность федерального арендатора с потенциалом увеличения арендного дохода за счет роста товарооборота. По консервативному сценарию роста выручки расчетная окупаемость инвестиций составляет не более 10,5 лет, при этом механизм процентной аренды позволяет рассчитывать на дальнейшее повышение доходности без дополнительных вложений собственника.
Стоимость объекта — 127 000 000 .
Объект подойдет как частным инвесторам, так и инвестиционным компаниям, ориентированным на приобретение качественных объектов с федеральными арендаторами и долгосрочным потенциалом роста арендного дохода.
Подробная информация по запросу.
Дата изменения: 30.08.2026
id 4166744
1 / 12
Новгородский пр., 8
19 999 000 ₽
194 165 ₽/м2
ID: 832272 Продается помещение на первом этаже жилого дома с окупаемостью 10 лет при текущей арендной ставке. После запуска трамвая по Новгородскому проспекту, запланированного на конец 2026 года, арендная ставка вырастет. В помещении есть возможность поставить перегородку, тем самым разделить помещение на две части под разных арендаторов. Высокие потолки 3.4 метра. В помещении 2 входа (улица/двор). Мощность 15кВт, есть возможность увеличить. Звоните за подробной информацией!
Дата изменения: 30.08.2026
id 4035925
Красное Село, ул Лермонтова, 15
застройщик
775 000 ₽
59 615 ₽/м2
О комплексе ЖК Новикола станет местом притяжения на карте Красного села. Новый камерный проект комфорт-класса сочетает в себе лучшие черты: экологический и тихий район вдали от городского шума со всей необходимой инфраструктурой для современной жизни. Жилой комплекс включает в себя 3 небольших корпуса на 301 квартиру. Современные планировки, светлые помещения, высокие стандарты отделки и подземный паркинг — всё это ЖК Новикола. Локация Находясь в центре Красного села, жилой комплекс полностью удовлетворяет современным тенденциям комфортной жизни. Он находится вдали от суеты, но при в непосредственной близости есть все что нужно. Инфраструктура рядом с домом включает в себя школы и детские сады, магазины, салоны красоты, торговые центры и прочее. В шаговой доступности находятся два парка для неспешной прогулки с детьми или спортивной пробежки,4 минуты пешком. В 3 минутах от ЖК транспортная развязка, где проходят все основные маршруты общественного транспорта, который быстро доставит вас до ближайшей станции метро. Также в рамках строительства жилого комплекса запланировано строительство комбинированного детского сада с начальной школой на 190 мест. Архитектура Проект от архитектурной мастерской Б2 Феликса Буянова имеет сложную форму, состоящую из трех корпусов, объединённых просторным зеленым двором. В южной части комплекса запроектированы локальные понижения на два этажа для максимальной освещенности дворовой части и плавной интеграции в сложившуюся застройку. Такое решение дает возможность разместить в доме уникальные планировки, например, просторные квартиры с большими открытым террасами. Двор Наш приватный зеленый двор предназначен для отдыха и детских игр, а не для парковки автомобилей. Детская и спортивная площадки позволят маленьким жителям получить максимум радости от времяпрепровождения, а закрытая территория с системой контроля доступа и видеонаблюдением даст родителям чувство безопасности и контроля. Подъезд Холл является визитной карточкой дома. Оформление интерьера выполнено из тщательно подобранных материалов. Светлые и просторные холлы (до 90м2) с дизайнерской отделкой имеют входы со стороны двора и оборудованы колясочными с доступом. На всех этажах продумана навигация. Помимо этого, мы придерживаемся концепции без барьерной среды: вход имеет прозрачные двери и осуществляется без ступеней. Коммерческие помещения 19 Коммерческих помещений разных площадей, расположенных на первых этажах корпусов жилого комплекса позволят дополнить инфраструктуру всем необходимым для жизни. Здесь будут размещены: пекарни, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины, кофейни, магазины цветов, пункты получения товаров любимых интернет магазинов и многое другое.
Дата изменения: 30.08.2026
id 4035926
Красное Село, ул Лермонтова, 15
застройщик
775 000 ₽
59 615 ₽/м2
О комплексе ЖК Новикола станет местом притяжения на карте Красного села. Новый камерный проект комфорт-класса сочетает в себе лучшие черты: экологический и тихий район вдали от городского шума со всей необходимой инфраструктурой для современной жизни. Жилой комплекс включает в себя 3 небольших корпуса на 301 квартиру. Современные планировки, светлые помещения, высокие стандарты отделки и подземный паркинг — всё это ЖК Новикола. Локация Находясь в центре Красного села, жилой комплекс полностью удовлетворяет современным тенденциям комфортной жизни. Он находится вдали от суеты, но при в непосредственной близости есть все что нужно. Инфраструктура рядом с домом включает в себя школы и детские сады, магазины, салоны красоты, торговые центры и прочее. В шаговой доступности находятся два парка для неспешной прогулки с детьми или спортивной пробежки,4 минуты пешком. В 3 минутах от ЖК транспортная развязка, где проходят все основные маршруты общественного транспорта, который быстро доставит вас до ближайшей станции метро. Также в рамках строительства жилого комплекса запланировано строительство комбинированного детского сада с начальной школой на 190 мест. Архитектура Проект от архитектурной мастерской Б2 Феликса Буянова имеет сложную форму, состоящую из трех корпусов, объединённых просторным зеленым двором. В южной части комплекса запроектированы локальные понижения на два этажа для максимальной освещенности дворовой части и плавной интеграции в сложившуюся застройку. Такое решение дает возможность разместить в доме уникальные планировки, например, просторные квартиры с большими открытым террасами. Двор Наш приватный зеленый двор предназначен для отдыха и детских игр, а не для парковки автомобилей. Детская и спортивная площадки позволят маленьким жителям получить максимум радости от времяпрепровождения, а закрытая территория с системой контроля доступа и видеонаблюдением даст родителям чувство безопасности и контроля. Подъезд Холл является визитной карточкой дома. Оформление интерьера выполнено из тщательно подобранных материалов. Светлые и просторные холлы (до 90м2) с дизайнерской отделкой имеют входы со стороны двора и оборудованы колясочными с доступом. На всех этажах продумана навигация. Помимо этого, мы придерживаемся концепции без барьерной среды: вход имеет прозрачные двери и осуществляется без ступеней. Коммерческие помещения 19 Коммерческих помещений разных площадей, расположенных на первых этажах корпусов жилого комплекса позволят дополнить инфраструктуру всем необходимым для жизни. Здесь будут размещены: пекарни, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины, кофейни, магазины цветов, пункты получения товаров любимых интернет магазинов и многое другое.
Дата изменения: 29.08.2026
id 4182461
1 / 17
Красное Село, Ленина пр., 99
97 950 000 ₽
186 217 ₽/м2
ID: 832832 Продается отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в Санкт-Петербурге по адресу: Санкт-Петербург, город Красное село, пр. Ленина, 99. - Здание после реконструкции с отличным ремонтом; - Действующий арендный бизнес: • Текущий доход — 413 000 в месяц; • Потенциальный доход — до 513 000 в месяц; - Фактическая площадь здания - 680 кв.м., включая мансардный этаж. Площадь здания по выписке из ЕГРН составляет 526 кв.м. м, так как необорудованный мансардный этаж (170 кв.м.) не включён в площадь; - Здание состоит из подвального этажа, 1 этажа, 2 этажа, мансардного этажа: • Подземный этаж 170 кв.м. с окнами, с отдельным входом, вход с проспекта, высота потолков 2 м 60 см. (сдано в аренду); • 1 этаж - 170 кв.м. с окнами, высота потолка 2 м. 80 см. (сдано в аренду); • 2 этаж - 170 кв.м. с окнами, высота потолка 2 м. 80 см. (сдано в аренду); • Мансардный этаж - 170 кв.м. с окном, высота потолков 2 м 70 см. Просторный мансардный этаж не оборудован, есть возможность его дальнейшего коммерческого использования; - Мощность - 150 кВт, договор с Водоканалом, ПСК, охранная система, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, электрокотел, три санузла; - Земельный участок в собственности; - Площадь земельного участка - 1 103 м. На земельном участке есть возможность разместить павильон или любое другое сооружение; - Удобный заезд, своя парковка и придомовая территория; - Первая линия: здание находится на первой линии главной улицы Красного Села; - Рядом со зданием располагается: Арка Победы, ТРК, остановки общественного транспорта, парк, шоссе; Здание свободного назначения: магазин, ресторан, супермаркет, банк, пункт выдачи товаров, шоурумы, медицинский цент, аптека, гостиница и другое. Преимущества объекта: - Отдельно стоящее; - Свободная планировка; - Удобный подъезд; - Парковочные места (своя парковка); - Собственная территория (большой земельный участок); - Отличное расположение; - Высокий автомобильный трафик; - Возможность увеличения площади; - Инвестиционные преимущества: стабильный арендный доход без вложений. Показы в удобное для Вас время. Торг уместен. Звоните!
Дата изменения: 29.08.2026
id 4180829
1 / 15
Невский пр., 122
29 000 000 ₽
166 667 ₽/м2
ID: 832831 Продается отличное подвальное помещение 174,50 кв.м. по адресу: Невский проспект дом 122 за 37 000 000 руб. - Помещение находится в самом центре Санкт-Петербурга; - Отличное расположение: 2 мин. пешком - Московский вокзал, ст. м. Площадь Восстания; - Помещение площадью 174,50 кв.м. состоит из трех залов: 70 кв.м.; 58,1 кв.м.; 46.4 кв.м.; - Потолки сводчатые; - Два окна выходят на Невский проспект; - Высота потолков в залах различная: 1,80 м/1.20 м.; - Электричество и тепло; - Отдельный вход со двора со стороны ул. 1-ой Советской; - Двор хорошо просматривается с ул. 1-ой Советской; - Помещение сухое, теплое зимой, прохладное летом; - В выписке ЕГРН назначение помещения: склад; - Один собственник; - Без обременений; Звоните, покажем в любое удобное для Вас время!
Дата изменения: 28.08.2026
id 4131853
1 / 12
Таровицы дер.
№334698 деревня Таровицы, Гатчинский р-н, Лен.обл. Деревня Таровицы, расположенная в живописном Гатчинском районе Ленинградской области, встретит вас своей умиротворяющей атмосферой и природной красотой. Участок площадью 1.6 гектара, идеально ровный и правильной формы, станет отличным местом для вашего будущего дома. Летний запах свежескошенной травы создает сказочное настроение, а близлежащий лес придаст уединение и комфорт. Несмотря на спокойное окружение, коммуникации здесь также на высоком уровне: газ уже ведется в деревню, у соседей подготовлены все необходимые документы, а электрические столбы протянулись вдоль участка, обеспечивая доступ к электроэнергии. Местные жители дружелюбны и всегда рады поделиться своим домашним молоком, сметаной и творогом, придавая атмосфере деревни особое тепло. Таровицы — это не просто место на карте, это уголок традиционного русского быта, сохранивший свою историческую самобытность. Здесь, среди ухоженных участков и постоянных жителей, вы сможете насладиться тишиной и первозданной природой, находясь всего в 32 км от КАД и недалеко от станций метро Ветеранов и Московская. С одним собственником и готовыми документами, вы можете быстро осуществить свою мечту о загородной жизни.
Дата изменения: 28.08.2026
id 4169555
1 / 48
Садовая ул., 88
44 900 000 ₽
264 118 ₽/м2
Арт. 131677368
Видовое помещение 170 м2 на углу Садовой улицы и Площади Тургенева, напротив благоустроенного Покровского сквера.
Доходный дом, фасад в стиле эклектика построен в 1887 году, в 1993 году прошел капитальный ремонт, в рамках которого перекрытия были заменены на железобетонные.
Год постройки/капремонта 1887/1993.

Характеристики:Вид на две стороны: в сторону площади и на ул. Садовая.
Отдельный вход с улицы Садовая.
Нежилой фонд.
В помещении выполнен качественный офисный ремонт, кондиционирование.
Возможен демонтаж перегородок, расширение пространства.
Высота потолка – 2,97 м.
Витринный окна.
Электрическая мощность 15 кВт. Возможно увеличение в течении 2,5 месяцев.
Сигнализация.
Рольставни.
2 с/у
Возможно увеличить торговые залы до – 43,25 м2 + 43,78 + 25,72 + 27,16

Хорошо подходит:Стоматология 7-кабинетов
Респектабельный представительский офис.
Офис продаж (строительной компании, косметики).
Банк
Кафе с видом на парк (пекарня, пиццерия, ресторан).
К помещению примыкает широкий тротуар, более 4 м под террасу, летнее кафе.
Согласована вытяжка (свеча).
Медицинский центр, косметический салон, парикмахерскую, СПА. (7-8- кабинетов с окном).
Лабораторию Инвитро, Хеликс, Ситилаб.
Обучающий центр.
Мини-отель.
Сигарный клуб, бизнес-клуб.
Обучающий центр.
Художественную школу.
Винный бутик (SimpleWine, Винлаб, Винотека, Ароматный мир).

Транспортная доступность:Ст. метро Сенная площадь – Садовая – Спасская – 6 минут на машине, 22 мин. пешком
Ст. метро Технологический институт – 21 мин. пешком.
Автобус № 49 – Двинская – Боткинская улицы
Автобус № 100 – Караблестроителей -Балтийский Вокзал
Автобус № 50 – Загребский бульвар -Театральная площадь.
Трамвай № 3 Финляндский вокзал – пл. Репина
Трамвай № 16 Мгинская – пл. Стачек
Трамвай № 41 Сенная пл. – Завод Северная верфь.
Будущий вестибюль ст. метро Театральная – 10 мин. пешком. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 28.08.2026
id 3925886
1 / 48
Восстания ул., 7
350 000 000 ₽
257 353 ₽/м2
Арт. 25024606
Предлагается в продажу фасадная часть здания 1360 кв.м. с отдельным входом с улицы, собственной парадной, помещения от второго этажа (без пом. 1-го этажа), в пред чистовой отделке с вентиляцией и кондиционированием в одной из лучших деловых локаций Центрального района ул. Восстания, дом 7.

Виды использования:
отель, бизнес-центр, апартаменты, элитный жилой бутик с лаунж зоной на мансардном этаже.

В пешей доступности от Московского вокзала и главной улицы Петербурга:Невский проспект – 265 метров,
Ст. метро – Площадь Восстания – 239 метров.

Особняк 1792 года построен архитектором Демерцовым Ф.И. . Перестроен в 1859 году архитектором Пель. А.Х.
Реконструкция 2006 года с заменой всех коммуникаций и перекрытий на железобетонные.
Последующая реконструкция 2024-2025гг.
Собственная парадная, зона ресепшен на 1-этаже.
Отдельный вход с улицы
30 квартир в жилом фонде
+ 10 апартаментов на мансардном этаже
Шахта лифта от 2-го Этажа
Готовый пакет документов для перевода в нежилой фонд (по желанию, две опции)
Общая площадь входа 2-го, 3-го, 4-го, мансардного этажей - 1360 кв.м.
Материал стен: кирпич
Перекрытия: железобетонные
Замена всех коммуникаций - 2024 г.
Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования - осень 2024г.
Центральное отопление.
Высота потолков: 3.64 м
Выделенная электрическая мощность – 150 кВт.
Идеально подходит под гостиницу на 39 номеров.
Фасадная часть здания располагает центральным входом и возможностью установки лифта, балкон.
Паркинг в торговом центре напротив или в платной зоне перед зданием.

В настоящее время на 100 % выполнены работы по пред чистовой отделке.

Цена продажи 350 000 000 руб. включая мансардный этаж. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 28.08.2026
id 4155241
1 / 40
Реки Мойки наб., 28А
15 900 000 ₽
182 759 ₽/м2
Арт. 110886301
Срочная продажа!
Предлагается в покупку коммерческое помещение в туристической локации,
общей площадью 87 кв.м.
Идеально подходит под массажный салон, кабинет психолога, СПА, гостевой офис, хостел, сауну.Отдельный вход с ухоженного двора.
Вход с наб. реки Мойки,28
Второй вход с Волынского переулка от ДЛТ (ЦУМ)
Свежий ремонт в помещениях.
3 кабинета
зона ресепшен
санузел
кухня
кондиционирование во всех кабинетах.
245 метров от Дворцовой площади

Характеристики здания:капитальный ремонт здания в 1976 г.
В 2024 году выполнен капитальный ремонт лицевого и дворового фасада дома.
Мощенный и ухоженный двор.

Историческая справка:
Доходный дом 1846 – 1879 (перестройка) - арх. Мижуев Павел Петрович

Транспортная доступность:Ст. метро Адмиралтейская - 7 минут пешком
Ст. метро Невский проспект - 7 минут пешком. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 28.08.2026
id 4128202
1 / 35
Лиговский проспект, 1
790 000 000 ₽
248 506 ₽/м2
Арт. 3347162
Уникальный исторический особняк с действующей гостиницей и рестораном
Стены, помнящие Стравинского и Гумилёва, — сегодня полностью реконструированный премиальный объект.

Цена и формат продажи
· Стоимость здания полностью: 790 000 000 ?
· Стоимость гостиничной части (1–3 этажи + мансарда): 650 000 000 ?
· Земельный участок и двор в собственности. Парковка на территории.

Общие характеристики
· Общая площадь здания: 3 179 кв.м.
· Площадь земельного участка: 1 416 кв.м. (собственность, благоустроенный двор)
· Год полной реконструкции: 2013
· Ввод в эксплуатацию комиссией: 2017
· Выполненные работы:
· железобетонные перекрытия
· усиление фундамента
· реставрационный ремонт фасадов и центральной парадной лестницы
· Назначение: здание полностью приспособлено под гостиницу (действующий отель)
· Площадь отельной части: 2 514 кв.м.
· Номерной фонд: 95 номеров на 1, 2, 3 этажах + мансарда
· Три парадных входа в отельную зону
· Лифт и три отдельных входа в составе лота гостиницы
· Современная инженерия, полностью оборудованные номера, атриум-ресторан

Коммерческая недвижимость первого этажа
· Площадь автономной части 1-го этажа: 556 кв.м.
· Профиль: street retail, сдана в аренду
· Уникальная особенность: собственная система вентиляции
· 7 (семь) отдельных входов с улицы и 4 отдельных входа со двора
· Возможность гибкого деления на 4–7 независимых помещений для разных арендаторов — идеально для максимальной доходности

Ключевые преимущества для инвестора
· Готовый гостиничный бизнес в историческом центре с премиальной родословной
· Полная реконструкция «под ключ», не требующая вложений
· Земля и двор в собственности — парковка, никаких обременений
· Стабильный арендный поток от street-retail части
· Редкая возможность купить как весь объект, так и отдельно доходную гостиницу

Историческая ценность
Здание бывшей гимназии и реального училища Ф. Ф. Бычкова (с 1870 г.) и Я. Г. Гуревича (с 1883 г.).
В этих стенах учились Игорь Стравинский, Николай Гумилёв, Константин Вагинов — здесь буквально вершилась культурная история Петербурга.
Бережная реконструкция сохранила дух эпохи, объединив его с современным комфортом.

Инженерное оснащение
· Тепловой узел и центральное горячее водоснабжение
· Электроснабжение 2-й категории – 250 кВт
· Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием во всех номерах
· Резервные источники питания и резервная подача воды (размещены в подвале)
· Большой застеклённый атриум в центре здания — используется под ресторан, наполняет пространство светом Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 28.08.2026
id 4172134
1 / 16
Реки Фонтанки наб., 117В
30 400 000 ₽
380 000 ₽/м2
Арт. 133234282
Предлагаем Вашему вниманию ликвидную недвижимость с действующим бизнесом (бутик-отель, в управлении) в самом центре исторического Петербурга!

Это не просто коммерческое помещение, а уютный мини отель, на 4 номера .Площадью 80м2, с высокой доходностью. Объект расположен на первом этаже флигельной части дома, на пересечении набережной реки Фонтанки и Невского проспекта, в 20 метрах от Аничкова моста!

Удачное месторасположение, тихий ухоженный светлый двор, нет соседей.

Бутик-отель с бесконтактным заселением, имеет три двухместных и один одноместный апартамент. Дизайнерский ремонт. Каждый номер имеют полную комплектацию под ключ с душем и санузлом, ортопедические матрасы и все необходимое для комфортного пребывания гостей, парковка во дворе. Общая зона кухни и гостевого пространства.

ОБ ОБЪЕКТЕ
Помещение находится на 1 этаже 3-х этажного флигеля, окна во двор.
Назначение-нежилое.
Перепланировка узаконена.
Вход со стороны набережной реки Фонтанки.

ПРО ЛОКАЦИЮ
В нескольких минутах ходьбы 4 станции метро:
-Гостиный двор
-Маяковская
-Невский проспект
-Площадь Восстания

В шаговой доступности расположены Александринский театр, Дворцовая площадь, Казанский собор, Храм Спаса на Крови. Театры, Цирк, Торговые центры.

ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ:Помещение само по себе.
Помещение + готовый бизнес. Собственники передают все дела отеля, клиентскую базу постоянных клиентов, аккаунты на сервисах бронирования с высоким рейтингом, сайт, аккаунты на картах, налаженную систему уборки и подготовки номеров, все что нужно для продолжения работы и развития отеля. Дальше все зависит только от Вас как развить это шикарное место.
Помещение + Управление. Действующий управляющий отелем, готов остаться с новым собственником и продолжить развивать отель. Вы получаете автономный доходный бизнес, который приносит пассивный стабильный доход.

ПРО СДЕЛКУ:
Документы готовы к быстрой сделке.
В собственности более 9 лет.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИНТЕРЕС:
Окупаемость 7,5-8 лет.

Звоните, отвечу на все вопросы, приглашаю на просмотр!
Сопровождение сделки в подарок! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 28.08.2026
id 4169374
1 / 41
п. Аннино, Садовая ул., 52к2
65 699 000 ₽
69 157 ₽/м2
Арт. 131140063
Продаётся отдельностоящее производственно-складское здание, построенное для собственных нужд с высоким качеством и соблюдением всех норм (наличие проекта с СРО).

Здание расположено на собственном огороженном участке 1950 кв.м., что обеспечивает закрытую территорию и удобство работы.

Варианты сотрудничества:

· Продажа: 65 700 000 ?.
· Аренда: 650 000 ? в месяц .

Характеристики здания:

· Габариты: 24 ? 36 метров (один пролёт без колонн).
· Площадь 1-го этажа: 840 кв.м..
· Антресоль (2-й этаж): 110 кв.м. (под офис, бытовки или хранение).
· Высота в коньке / под кран-балкой: 7,2 м (позволяет работать с высокими грузами).
· Кран-балка: Грузоподъёмность 3,2 тонны (установлена, готова к эксплуатации).
· Автоматические ворота : размеры 4 х 4,2

Надёжность и конструкции:

· Фундамент: Монолитная ж/б плита с переменным сечением 200-400 мм, двойное армирование. Исключает просадки грунта.
· Полы: Упрочнённые (топпинг Mastertop), выдерживают нагрузку до 7 тонн на кв.м.. Идеально для тяжёлой техники и стеллажей.
· Цоколь: Выполнен с усиленной гидроизоляцией (критично важно для нашего климата/региона — вставьте свою область).
· Ограждающие конструкции: Сэндвич-панели «Руспан» 1-го класса (негорючие), толщина стен 100-150 мм.

Коммуникации:

· Электричество: Мощность 150 кВт (достаточно для производства).
· Водоснабжение: Собственная скважина (независимость от городских сетей).
· Канализация: Септик 5 м?.
· Вентиляция/Отопление: Возможность подключения газа/монтажа отопления.

Документация:
Полный пакет документов. Проект выполнен организацией с допуском СРО. Имеются строительные расчёты и 3D-модель объекта. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 28.08.2026
id 4174139
1 / 5
Костромской пр., 71
Помещение 34.00 м2
Костромской пр., 71
Выборгский район
Удельная  1.1 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
1 480 000 ₽
43 529 ₽/м2
ID: 832590 Продается машиноместо в подземном паркинге Есть место для хранения шин, и проч. Паркинг отапливается, установлены автоматические ворота и круглосуточное видеонаблюдение. Продается два место рядом , Цена одного места 1 480 000 рубл ТОРГ
Дата изменения: 27.08.2026
id 4170539
1 / 17
Восстания ул., 42А
23 000 000 ₽
184 000 ₽/м2
ID: 832404 Санкт-Петербурга, 125.9 м2. В шаговой доступности от метро Чернышевская. Первая линия дома на активном перекрёстке. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 2.8м, все городские коммуникации подключены. Локация в престижном Центральном районе рядом с точками притяжения: - Ресторанные зоны и бизнес-центры - Офисы крупных компаний Идеально подойдет для: салона красоты, шоу-рума, офиса, бар. Собственник ЮР лицо НДС включен. - Первая линия на активном перекрёстке — максимальная проходимость и видимость - Два входа — с фасада Манежный переулок и Восстания 42, для разных потоков клиентов - Открытая планировка — свобода для зонирования и дизайна. 78:31:0001272:2349 1-Н
Дата изменения: 26.08.2026
id 4182284
1 / 22
Союза Печатников ул., 25аА
43 990 000 ₽
227 928 ₽/м2
Арт. 143185185
Окупаемость менее 10 лет!
Миниотель расположен в историческом доме, в самом центре Адмиралтейского района, и непосредственной близости от Мариинского театра, Никольского собора, набережной Крюкова канала и канала Грибоедова, что обуславливает туристическую привлекательность данной локации.

Дом с железобетонными перекрытиями прошел капитальный ремонт в 2000 году. Нежилой фонд! Миниотель расположен на первом этаже и имеет, как отдельный вход с удицы, так и дополнительный - со двора. Отель разделен на 10 номеров. В каждом номере есть санузел с душем, а так же все необходимое для комфортного проживания гостей. В соседнем корпусе предусмотрена общая зона кухни. Для гостей, путешествующих на авто, во дворе дома есть парковка.

Миниотель имеет классификацию 3*** и находится под управлением профессиональной УК, которая останется и продолжит работу после покупки помещения.

Все документы готовы к сделке. Возможен обмен.
Для более подробной информации Звоните! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 26.08.2026
id 4174292
1 / 14
Среднерогатская ул., 11к2
2 600 000 ₽
96 296 ₽/м2
ID: 832599 Продам ДВА подземных паркинга . НА 2 машины ( , расположенный в Московском районе Санкт-Петербурга,в ЖК Аквилон Ливз, на улице Среднерогатская, дом 11. Объект находится вблизи станции метро «Звездная», что обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуре. С отдельным кадастровым номером ( не долевая собственность ). Гараж занимает площадь 27 квадратных метров и состоит из двух смежных машиномест, что позволяет удобно разместить два транспортных средства. Помещение расположено на цокольном этаже (уровень -1), что обеспечивает защиту от неблагоприятных погодных условий. Гараж оснащён системой электроснабжения и теплоснабжения, что обеспечивает поддержание комфортного микроклимата внутри и предотвращает воздействие влаги. К территории объекта проложена асфальтированная подъездная дорога, обеспечивающая беспрепятственный заезд и выезд. Наличие системы видеонаблюдения повышает уровень безопасности хранения автомобилей и предотвращает несанкционированный доступ. Такая организация пространства способствует сохранности транспортных средств и продлевает срок их эксплуатации. Объект может использоваться для различных целей, включая размещение автомобилей или автобизнес. Удобное расположение в районе с развитой транспортной сетью и инфраструктурой делает этот гараж практичным решением для владельцев одного или нескольких автомобилей. Компания Адвекс гарантирует вам юридическую чистоту сделки и комфортное ее проведение !
Дата изменения: 26.08.2026
id 4164704
1 / 4
Ремесленная ул., 15
4 500 000 ₽
321 429 ₽/м2
Арт. 125573341
Машиноместо жк Нева Резидентс

Редкое предложение в данном ЖК !

Рядом лифт и выезд!

Приглашаю на просмотр! Отвечу на все Ваши вопрсы! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 26.08.2026
id 4176282
1 / 40
Расстанная ул., 18Б
29 100 000 ₽
191 447 ₽/м2
Арт. 136270400
Добрый день, Уважаемый Покупатель!

Продается коммерческое двухуровневое помещение 152,4 кв.м. с отдельным входом в кирпичном бизнес-центре 1893 на углу улиц Тамбовская и Расстанная. Отличная локация рядом с ключевыми транспортными артериями города — выгодная покупка для развития бизнеса с минимальными вложениями в ремонт.

Помещение на первом этаже, отдельный вход с улицы, а также 2 погрузо-разгрузочных входа со двора. Помещение идеально подгодит для использования под общепит (несколько лет его занимала столовая), а также под магазин, интернет-магазин, салон красоты, медицинский центр, шоу-рум, офис продаж. Электрическая мощность 25 кВт, мини-лифт между этажами.

Локация — одно из ключевых преимуществ. До метро Лиговский проспект — около 5 минут на транспорте, до метро Волковская — 7 минут. Плотность пешеходного трафика в районе высокая за счет новых жилых комплексов.

Преимущества сделки:
- Готовность к быстрому вводу в эксплуатацию: косметический ремонт, отдельный уличный вход.
- Универсальное назначение — адаптация под широкий спектр бизнесов без капитальных перепланировок.
- Электричество 25 кВт — достаточная мощность для коммерческого использования.
- Наличие парковки во дворе и 2 дополнительных входов для разгрузки.
- Первая линия движения, высокая проходимость и интенсивный автомобильный поток.
- Кирпичный дом, устойчивые эксплуатационные характеристики, презентабельный фасад бизнес-центра.

Готовы организовать показ и предоставить дополнительные документы. Звоните сейчас- оперативно согласуем время показа. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 26.08.2026
id 4181908
1 / 32
г.п. имени Свердлова, Озерная ул.
46 000 000 ₽
32 578 ₽/м2
Арт. 140415019
ГОТОВЫЙ АВТОКОМПЛЕКС ПОЛНОГО ЦИКЛА С ЗЕМЛЕЙ В СОБСТВЕННОСТИ | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ВЫСОКОДОХОДНЫЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Продается автономный многофункциональный производственно-сервисный комплекс площадью 2 682 кв.м со 100% укомплектованной технической базой (автосервис, малярный цех, автомойка, шиномонтаж, кафе, офисы и теплый ангар).

Объект расположен на земле населенных пунктов (ВРИ: Размещение предприятий бытового обслуживания / СТО). Идеально подходит как для собственного сетевого бизнеса, так и для сдачи в аренду раздельно или единым пулом с окупаемостью выше рынка.

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ПОТЕНЦИАЛА ОБЪЕКТА (см. фото в галерее):

С помощью ИИ мы создали концепт-проект модернизации этой площадки. На рендерах показано, как стильно можно трансформировать объект под современный детейлинг-центр премиум-класса, студию оклейки/полировки или флагманскую СТО. Готовая визуальная идея для нового собственника!

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ЗОЛОТОЙ АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТОРА И БИЗНЕСА:

- Полный цикл автоуслуг на одной локации: Клиент заезжает на мойку, проходит ТО, делает кузовной ремонт и пьет кофе в вашей зоне ожидания. Максимальный LTV (пожизненная ценность клиента).

-Земля 26.8 соток в собственности: Огромная закрытая и открытая парковка на 40+ машиномест (15 снаружи + 25 внутри охраняемого контура).

-Готовое премиальное оборудование: Профессиональные подъемники до 5 тонн, сушильная камера Trommelberg, стапель, почти новый шиномонтажный комплекс. Заходи и зарабатывай с первого дня.

-Высокий инженерный потенциал: 30 кВт с гарантированным увеличением, центральные водопровод и канализация, точка подключения газа проходит прямо по границе участка (через дорогу).

ПОДРОБНАЯ СТРУКТУРА ОБЪЕКТА (4 СТРОЕНИЯ):

1. Слесарный и Малярно-Кузовной Комплекс (510.7 кв.м)
Сэндвич-панели с утеплителем 200 мм, высота потолков 4.5 м.

Слесарный цех (243.8 кв.м): Ворота 3?2.8 м. Электрокотел 12 кВт.

Оборудование: 4 двухстоечных подъемника (на 5т, 4т, 4т и 3.2т — подходят под тяжелые внедорожники и легкий коммерческий транспорт), точильный и сверлильный станки, гидравлический пресс 10 тонн.

Малярно-кузовной цех (266.9 кв.м): Промышленные ворота 4.5?3 м. Дизельный котел 40 кВт + резервные газовые пушки.

Оборудование: Покрасочно-сушильная камера Trommelberg (7?4 м), компрессор 500л, гидравлический стапель 10т, ИК-сушилка, профессиональная принудительная вытяжка.

2. Административно-Сервисный Комплекс с Мойкой (227.5 кв.м)
1 этаж — кирпич/пенобетон (потолки 3м), 2 этаж — сэндвич-панели (потолки 2.45м).
1 этаж: 2-постовая автомойка (оборудована 2 АВД, компрессором и системой очистки воды), уютная зона ожидания клиентов и готовое кафе.
2 этаж: 2 светлых кабинета под администрацию, отдел продаж или управляющую команду.
Отопление: Электрокотел 6 кВт + конвекторы.

3. Модульный Шиномонтажный Комплекс (21 кв.м)
Утепленный модульный контейнер 7?3 м с электроотоплением.
Оборудование (практически новое): Балансировочный и разбортировочный станки, компрессор, профессиональный стенд для ремонта и правки литых дисков.

4.Холодный Склад / Ангар (144 кв.м)
Металлопрофиль, габариты 12?12 м, монументальная высота потолков 7 метров, ворота 3.5?4 м.
Идеально под склад запчастей, хранение шин (сезонное хранение — дополнительный источник дохода!) или габаритную автостоянку.

СЦЕНАРИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:

1. Сдача в аренду частями: Смена арендаторов на мойку, СТО, малярку, шиномонтаж и офисы дает суммарный арендный поток выше рынка за счет узкой специализации помещений.
2. Сдача моно-арендатору: Готовый объект под крупную сетевую станцию или автопарк логистической компании.
3. Собственный автобизнес: Готовая инфраструктура без затрат времени и денег на стройку, согласования и закупку оборудования.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 26.08.2026
id 4122358
1 / 13
Ильжо дер., Цветочная ул.
Земля 3.30 Га
Ильжо дер., Цветочная ул.
Лужский район
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
№332861 Я собственник,продается шикарный земельный участок с своим въездом из деревни,На участке установлена жилая бытовка с печным отоплением есть скважина с чистой водой,участок ровный на возвышенности, готов для работы и отдыха, находится на первой линии небольшого озера, на участке есть посадки малины, 100 кустов,смородина,яблони, к объекту проложена отдельная линия электричества. есть счетчик.через 800 м находится второе озеро большое, с рыбалкой и охотой, земля разработана, Место сказочное.кто готов заниматься хозяйством есть трактор.
Дата изменения: 26.08.2026
id 4181789
1 / 9
Редкино дер.
Земля 4.30 Га
Редкино дер.
Волосовский район
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
№346942 д.Редькино, Волосовский район, Ленинградская область. В продаже земельный пай 4, 3 га, в хорошей локации, дорога асфальт. Участок - земли сельхозназначения, для ведения сельхозпроизводства. 1 взрослый собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку.