Продажа коммерческой недвижимости

д. Новое Девяткино, Главная ул., 19

id 4182521

1 / 11

Торг.помещение 301.80 м²

1этаж

Всеволожский район

Девяткино 1.4 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

80 000 000 ₽

265 781 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 143107596
Продается готовый коммерческий объект с собственным земельным участком 600 кв.м. по адресу: Ленинградская обл., ул. Главная, д. Новое Девяткино, в 15 минутах от метро Девяткино.
Локация сочетает стабильный автомобильный трафик — оживленная дорога, пути к торговому центру — и высокий пеший трафик: основные потоки проходят через парковку и остановки общественного транспорта.

Основные характеристики:
Отдельно стоящее здание 301,8 кв.м. (построено в 2022 г.)
Земля в собственности 600 кв.м.
Городские коммуникации: вода, канализация, отопление, электричество 100 кВт
Открытая парковка на 40+ машиномест перед зданием
В 10 м от ТК Главный с 21 магазином и трафиком 3450 чел./сутки

Арендаторы (с 2023 г.): Винлаб, Ермолино, Все инструменты, Аптека Озерки
Договоры на 5 лет
Минимальный арендный платеж (МАП) 650 000 руб. фикс. в месяц с односторонней индексацией 5% в год
Окупаемость — 8,5 лет

Преимущества:
-Высокий автомобильный и пешеходный трафик, стабильно востребованное место
-Возможно размещение дополнительных объектов на участке, что повысит МАП
-Готовый бизнес с арендой и доходом, быстрый старт без вложений в ремонт и коммуникации
-Возможность круглосуточной работы и размещения дополнительных объектов на участке
-Высокая электроподключённость для коммерческой кухни и оборудования
-Видимость с дороги и удобная логистика для поставок

Цена: 80 000 000 руб. привлекательная инвестиция с возможностью быстрой окупаемости при грамотном управлении и арендной стратегии.
Звоните для просмотра и консультации по коммерческой модели доходности. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

Проспект Ветеранов 2.2 км

Солдата Корзуна ул., 40

Кировский район

+7 (900) XXX-XX-97

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

12 600 000 ₽

155 556 ₽/м2

Адвекс
Золотых С.Н.

ID: 832737 Продам Просторное коммерческое помещение на 2-м этаже капитального кирпичного здания в густонаселённом Кировском районе. 81 м. свободной планировки – под офис, салон красоты, медцентр, образовательные услуги или ПВЗ. Центральные коммуникации (свет, вода, отопление, канализация) Высокие потолки, нормальное состояние – въезжайте сразу Рядом метро «Проспект Ветеранов», остановки, сетевые магазины – стабильный поток клиентов Вход общий с двумя помещениями, само помещение изолировано Инвесторам: ставка аренды в этом микрорайоне – от 1000 / м, потенциальный доход ~ 81 000 , мес. При цене 13 000 000 . окупаемость составляет около 13 лет и менее – хороший показатель для спального района с высокой заполняемостью. Парковка всегда есть . Собственность без обременений, быстрый выход на сделку. Звоните – покажу в удобное время. Пишите в чат – отвечаю быстро. На все вопросы с удовольствием отвечу при звонке и пришлю доп. информацию , фото, видео. Компания Адвекс гарантирует вам Юридическую чистоту сделки и комфортное ее проведение.

подробнее добавить в избранное

+7 (812) XXX-XX-89

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

500 000 ₽

20 ₽/м2

Русский Фонд Недвижимости

№341893 Ленинградская область, Ломоносовский район, МО `Лопухинское сельское поселение`, ЗАО `Лопухинка`, урочище Десятское, предлагается к продаже земельный участок 24532 кв.м. Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное производство. Кадастровый номер: 47:14:0802001:249. Есть возможность приобретения соседнего участка.

подробнее добавить в избранное

+7 (812) XXX-XX-89

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

1 000 000 ₽

20 ₽/м2

Русский Фонд Недвижимости

№341621 Ленинградская область, Ломоносовский район, МО `Лопухинское сельское поселение`, ЗАО `Лопухинка` предлагается к продаже земельный участок 49064 кв.м. Категория земли: для сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное производство. Кадастровый номер: 47:14:0802001:125, 47:14:0802001:122. Есть возможность приобретения одного участка.

подробнее добавить в избранное

+7 (812) XXX-XX-89

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

500 000 ₽

20 ₽/м2

Русский Фонд Недвижимости

№341620 Ленинградская область, Ломоносовский район, МО `Лопухинское сельское поселение`, ЗАО `Лопухинка` предлагается к продаже земельный участок 24532 кв.м. Категория земли: для сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное производство. Кадастровый номер: 47:14:0802001:125. Есть возможность приобретения соседнего участка такой же площади.

подробнее добавить в избранное

+7 (812) XXX-XX-89

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

1 000 000 ₽

20 ₽/м2

Русский Фонд Недвижимости

№341894 Ленинградская область, Ломоносовский район, МО `Лопухинское сельское поселение`, ЗАО `Лопухинка`, урочище Десятское, предлагается к продаже земельный участок 49064 кв.м. Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное производство. Кадастровый номер: 47:14:0802001:249, 47:14:0802001:246. Есть возможность приобретения одного участка.

подробнее добавить в избранное

+7 (812) XXX-XX-89

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

21 000 000 ₽

4 667 ₽/м2

Русский Фонд Недвижимости

№346263 (47) Участок промышленного назначения 44,8 соток. Закрытая охраняемая территория, освещение, содержание дорог общего пользования. 25 км Мурманского шоссе, от КАД 12 км, направление в сторону города, участок расположен в непосредственной близости от трассы Кола. Участок относится к территориальной зоне ТП 1.2. Получен градостроительный план. Поселок в 2026 году будет подключен к магистральному газу, разводка по территории уже сделана. Рядом АЗС Teboil, Лукойл, кафе Помпончик. Продажа от физ лица.

подробнее добавить в избранное

+7 (812) XXX-XX-89

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

1 500 000 ₽

20 ₽/м2

Русский Фонд Недвижимости

№341895 Ленинградская область, Ломоносовский район, МО `Лопухинское сельское поселение`, ЗАО `Лопухинка`, урочище Десятское, предлагается к продаже земельный участок 73596 кв.м. Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное производство. Кадастровый номер: 47:14:0802001:249, 47:14:0802001:246, 47:14:0802001:245. Есть возможность приобретения одного участка.

подробнее добавить в избранное

Сестрорецкая ул., д. 6

Приморский район

Черная речка 0.6 км

+7 (812) XXX-XX-89

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

45 000 000 ₽

200 000 ₽/м2

Русский Фонд Недвижимости

№330700 Предлагаю к продаже универсальное помещение в 5 минутах ходьбы от метро Чёрная речка. В помещении выполнен качественный ремонт, просторные кабинеты, всегда есть парковка. Состоит из 7 комнат площадью: 21*21*30*35*35*18*18 + 2 с/у и кухонной зоны. Документы готовы к продаже, один собственник, без обременений. Звоните, отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.

подробнее добавить в избранное

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

26 000 000 ₽

337 662 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 136786043

Коммерческое помещение у метро «Чернышевская» — идеальный старт для вашего успешного бизнеса!

Представьте: ваше дело в историческом сердце Санкт?Петербурга, где каждый день проходит множество людей, где жизнь бьёт ключом, а развитая инфраструктура открывает безграничные возможности! Именно такое пространство мы предлагаем вам — светлое, функциональное и готовое к работе.

Выгодная локация. Исторический центр, высокий пешеходный трафик, удобные остановки общественного транспорта и всё, что нужно для комфортной работы и привлечения клиентов. Первая линия туристических маршрутов и соседство с двумя действующими гостиницами обеспечат постоянный поток посетителей.

Универсальность. Помещение подойдёт для сферы услуг, торговли, стрит?ритейла или уютного кафе/кофейни — выбирайте то, что ближе вашему проекту!

Что вас ждёт внутри: Просторная площадь — 77,2 кв. м на 1?м этаже, где можно воплотить любую бизнес?идею.

Внушительная высота потолков — 3,4 м: это добавит воздуха и позволит реализовать интересные дизайнерские решения.

Два отдельных входа — отличное преимущество для разных форматов: можно разделить потоки посетителей или совместить несколько направлений деятельности.

Мощная электросеть (25 кВт) справится даже с серьёзной нагрузкой. Свежий качественный ремонт и все городские коммуникации уже подведены — можно сразу приступать к делу!

Удобная парковка во дворе и на улице, а также зона для погрузки и разгрузки — практичные детали, которые существенно облегчат ведение бизнеса.

Мы гарантируем надёжность сделки: помещение принадлежит одному собственнику (физлицу), находится в собственности более 5 лет, все документы тщательно проверены. А мы возьмём на себя полное юридическое сопровождение — вам не придётся беспокоиться о формальностях! Хотите увидеть помещение своими глазами? Приглашаем на просмотр! Мы с радостью покажем объект, подробно ответим на все вопросы и поможем сделать уверенный шаг к воплощению вашей бизнес?мечты.

Будем рады видеть вас по адресу: ул. Рубинштейна, д. 13.

Ждём вашего звонка! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

Проспект Ветеранов 0.3 км

+7 (911) XXX-XX-24

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

4 600 000 ₽

287 500 ₽/м2

Адвекс
Ильин А.А.

ID: 832717 Ликвидное коммерческое помещение у метро ,16.3 м2 в ультрасовременном Многофункциональном центре Объект расположен в локации с колоссальным пешеходным трафиком, в минутной шаговой доступности от станции метро Это идеальный вариант как для запуска собственного дела, так и для надежного арендного бизнеса! Кому идеально подойдет помещение: Для Вашего бизнеса: Отличный и легкий старт для офиса компании, шоурума, стильной торговой точки, студии бьюти-сферы или представительства бренда. Для инвесторов: Возможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ) — в наличии есть лоты с уже подписанными договорами аренды и стабильным ежемесячным доходом. Главные преимущества объекта: Локация-магнит: Ультрасовременный МФК привлекает платежеспособную аудиторию. Близость к метро гарантирует постоянный поток клиентов и сотрудников.Гибкость и масштабируемость: Инфраструктура МФК: Современные инженерные системы, скоростные лифты, стильные зоны общего пользования Характеристики лота: Площадь: 16.3 м2 Этаж: 2 этаж Назначение: Свободное Юридический статус: Прямая продажа от собственника

подробнее добавить в избранное

Красное Село, ул Лермонтова, 15

id 4035897

застройщик

Помещение 13.25 м²

Проспект Ветеранов 15.2 км

+7 (812) XXX-XX-05

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

775 000 ₽

59 615 ₽/м2

Технополис

О комплексе ЖК Новикола станет местом притяжения на карте Красного села. Новый камерный проект комфорт-класса сочетает в себе лучшие черты: экологический и тихий район вдали от городского шума со всей необходимой инфраструктурой для современной жизни. Жилой комплекс включает в себя 3 небольших корпуса на 301 квартиру. Современные планировки, светлые помещения, высокие стандарты отделки и подземный паркинг — всё это ЖК Новикола. Локация Находясь в центре Красного села, жилой комплекс полностью удовлетворяет современным тенденциям комфортной жизни. Он находится вдали от суеты, но при в непосредственной близости есть все что нужно. Инфраструктура рядом с домом включает в себя школы и детские сады, магазины, салоны красоты, торговые центры и прочее. В шаговой доступности находятся два парка для неспешной прогулки с детьми или спортивной пробежки,4 минуты пешком. В 3 минутах от ЖК транспортная развязка, где проходят все основные маршруты общественного транспорта, который быстро доставит вас до ближайшей станции метро. Также в рамках строительства жилого комплекса запланировано строительство комбинированного детского сада с начальной школой на 190 мест. Архитектура Проект от архитектурной мастерской Б2 Феликса Буянова имеет сложную форму, состоящую из трех корпусов, объединённых просторным зеленым двором. В южной части комплекса запроектированы локальные понижения на два этажа для максимальной освещенности дворовой части и плавной интеграции в сложившуюся застройку. Такое решение дает возможность разместить в доме уникальные планировки, например, просторные квартиры с большими открытым террасами. Двор Наш приватный зеленый двор предназначен для отдыха и детских игр, а не для парковки автомобилей. Детская и спортивная площадки позволят маленьким жителям получить максимум радости от времяпрепровождения, а закрытая территория с системой контроля доступа и видеонаблюдением даст родителям чувство безопасности и контроля. Подъезд Холл является визитной карточкой дома. Оформление интерьера выполнено из тщательно подобранных материалов. Светлые и просторные холлы (до 90м2) с дизайнерской отделкой имеют входы со стороны двора и оборудованы колясочными с доступом. На всех этажах продумана навигация. Помимо этого, мы придерживаемся концепции без барьерной среды: вход имеет прозрачные двери и осуществляется без ступеней. Коммерческие помещения 19 Коммерческих помещений разных площадей, расположенных на первых этажах корпусов жилого комплекса позволят дополнить инфраструктуру всем необходимым для жизни. Здесь будут размещены: пекарни, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины, кофейни, магазины цветов, пункты получения товаров любимых интернет магазинов и многое другое.

подробнее добавить в избранное

id 4181860

1 / 13

Торг.помещение 209.00 м²

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

56 500 000 ₽

270 335 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 139944635
Коммерция с якорным арендатором !

ОКУПАЕМОСТЬ МЕНЬШЕ 10 ЛЕТ !

Основные характеристики :
Общая площадь: 209 м2
Высота потолка: 3,1 м
Большие витринные окна
2 входа
Электричество: 30 кВт
Все городские коммуникации
Назначение торговое
вход из торгового зала Лента
поток Лента 2000-2500 челдень

Надежный якорный арендатор :
Долгосрочный договор более 10 лет
МАП 450 000 руб. в мес.
Индексация 5%
Кондитерская лавка ( много лет в этом месте)

Локация и окружение :
Пешеходный трафик рядом с метро
Остановки общественного транспорта
Большой торговый комплекс
Поток через супермаркет

Безопасность :Один собственник физ лицо
Обременений нет
Все документы проверены и готовы к сделке
Полное юридическое сопровождение по сделке

Приглашаю на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

поселок Стеклянный, Островная улица, 1

id 4181581

1 / 2

Здание 531.80 м²

Всеволожский район

+7 (495) XXX-XX-14

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

8 800 000 ₽

16 573 ₽/м2

Частное.

Земельный участок с нежилым зданием — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!

Выгодная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.

Основные параметры:

– Кадастровый номер земельный участка: 47:07:0101002:66
– Кадастровый номер здания: 47:07:0000000:68229
– Площадь здания: 531,8 кв. м
– Площадь земельного участка: 45,0 соток
– Количество земельных участков: 1
– Количество этажей: 2
– Назначение здания: нежилое
– Вид разрешенного использования: для осуществления производственной деятельности

Преимущества и особенности:

– Земельный участок многоугольной формы, не огорожен, подъезд свободный, в том числе для большегрузного транспорта.
– Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация и отопление требуют восстановления.
– Имеется возможность получения ТУ и подключения к газоснабжению, напротив участка расположена ТП на 400 кВт.
– На участке находится овраг (в северной части, за зданием).

Расположение:

– Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. Стеклянный, ул. Островная, д. 1.
– Удобное расположение и развитая инфраструктура.
– Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, крупные дороги.

Стоимость:

Начальная цена объекта: 8 800 000 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM13082600115/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 13.09.2026 до 23:59 (МСК).

Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!
Не упустите возможность вложиться в выгодное и перспективное предложение!

подробнее добавить в избранное

Дунайский проспект, 31к1А

Фрунзенский район

Купчино 0.7 км

+7 (495) XXX-XX-14

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

71 100 000 ₽

206 686 ₽/м2

Частное.

Коммерческое помещение свободного назначения — прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела!

Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций.

Основные параметры:

– Кадастровый номер: 78:13:0007432:3225
– Площадь: 344,4 кв. м
– Этаж: 1 в 15-этажном жилом доме
– Год постройки дома: 2005
– Высота потолков: 4 м
– Назначение: свободное

Преимущества и особенности:

– Помещение с отделкой, готово к использованию.
– Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (выделенная мощность – 52,02 кВт), теплоснабжение.
– Два отдельных входа в помещение.
– Стихийная парковка вдоль здания.
– Все условия для успешного старта и развития вашего бизнеса.
– Возможность легко адаптировать пространство под разные виды бизнеса — офис, магазин, салон, кафе и многое другое.

Расположение:

– Адрес: г. Санкт-Петербург, пр-кт Дунайский, д. 31, корп. 1, литера А, пом. 24-Н.
– Удобное расположение и развитая инфраструктура.
– Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта в 200 м, крупные дороги.

Стоимость:

Начальная цена объекта: 79 000 000 руб.
Минимальная цена объекта: 71 100 000 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM14082600084/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 21.09.2026 до 12:00 (МСК).

Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!
Успейте купить коммерческое помещение по выгодной цене!

подробнее добавить в избранное

+7 (495) XXX-XX-14

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

19 840 000 ₽

49 974 ₽/м2

Частное.

Коммерческие здания с земельными участками — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!

Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.

Основные параметры:

– Кадастровые номера: земельный участок – 47:20:0106001:5; здания – 47:20:0000000:8904, 47:20:0106004:125, 47:20:0106004:124, 47:20:0106004:126, 47:20:0106004:128
– Площадь зданий: 397,8 кв. м (157,8, 24,9, 26,1, 50,4 и 138,6 кв. м)
– Количество зданий: 5 (рыбачий стан, дом для приезжих, бытовой корпус, 2 сарая и объект незавершённого строительства)
– Количество этажей: все здания одноэтажные
– Год постройки: 1950–2006 (рыбачий стан – 1950 г. с капремонтом 2000 г., дом для приезжих и бытовой корпус – 2000 г., сараи – 2006 г.)
– Площадь земельного участка: 18,36 соток
– Количество земельных участков: 1
– Вид разрешенного использования земельного участка: для высокочастотной магнитной лаборатории (категория – земли населенных пунктов)
– Коммуникации: электроснабжение подключено, отопление печное, водоснабжение – колодец

Преимущества и особенности:

– Здания требуют ремонта, что дает вам уникальную возможность создать пространство под собственные потребности
– Пространные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды
– В составе лота трансформатор ТМ 100/10 мощностью 100 кВт
– Земельный участок в долгосрочной аренде по декабрь 2066 г.
– Расположение на первой береговой линии реки Липовка, рядом с озером Липовское, в 2 км от Финского залива, в границах Кургальского заповедника
– Территория огорожена, есть ворота с калиткой

Расположение:

– Адрес: Ленинградская область, Кингисеппский район, Усть-Лужская волость, пос. Курголово, д. 9.
– Удобное расположение и развитая инфраструктура.
– Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта, крупные дороги.

Стоимость:

Начальная цена объекта: 19 839 800 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM13082600106/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 13.09.2026 до 23:59 (МСК).

Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!
Успейте купить имущественный комплекс — прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

подробнее добавить в избранное

Белоостровская улица, 7

Приморский район

Лесная 0.8 км

+7 (911) XXX-XX-58

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

127 000 000 ₽

362 857 ₽/м2

Частное.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным арендатором — сеть «Магнит»
Стоимость: 127 000 000
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды с федеральной торговой сетью «Магнит».
Основные характеристики объекта
Площадь помещения — 350,4 м2.
Первый этаж нового полностью заселенного ЖК «Белый остров».
Высота потолков — 4,05 м.
Витринное остекление с выходом на проезжую часть ул. Студенческая.
Парковка непосредственно перед входом в магазин.
Все инженерные системы выполнены в полном соответствии с техническими требованиями арендатора.
Локация:Объект расположен в современном жилом комплексе с высокой плотностью населения. Магазин является единственным продуктовым оператором на территории ЖК,заселенность которого составляет около 70%, и данный показатель продолжает рости, обеспечивая потенциальный рост выручки за счет увеличения количества домохозяйств, и обслуживает не только его жителей, но и несколько окружающих жилых массивов, формируя устойчивый и постоянно растущий покупательский поток.
АрендаторФедеральная торговая сеть «Магнит».
Магазин успешно работает третий год. Торговая точка демонстрирует устойчивый рост товарооборота, многократно превышающий темпы инфляции. Рост обеспечивается эффективной работой команды магазина и маркетинговой поддержкой федеральной сети, что создает предпосылки для дальнейшего увеличения выручки.
Договор аренды
гарантированный минимальный арендный платеж (МАП);
при достижении установленного договором уровня товарооборота арендная плата переходит на расчет в виде процента от оборота (на текущий момент времени уже выполняется и арендная плата уже идет как процент от товарооборота, что превышает минимальный арендный платеж), что позволяет собственнику участвовать в дальнейшем росте доходности объекта;
коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются арендатором.
Инвестиционная привлекательностьОбъект сочетает надежность федерального арендатора с потенциалом увеличения арендного дохода за счет роста товарооборота. По консервативному сценарию роста выручки расчетная окупаемость инвестиций составляет не более 10,5 лет, при этом механизм процентной аренды позволяет рассчитывать на дальнейшее повышение доходности без дополнительных вложений собственника.
Стоимость объекта — 127 000 000 .
Объект подойдет как частным инвесторам, так и инвестиционным компаниям, ориентированным на приобретение качественных объектов с федеральными арендаторами и долгосрочным потенциалом роста арендного дохода.
Подробная информация по запросу.

подробнее добавить в избранное

+7 (962) XXX-XX-20

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

19 999 000 ₽

194 165 ₽/м2

Адвекс
Нечаев А.Е.

ID: 832272 Продается помещение на первом этаже жилого дома с окупаемостью 10 лет при текущей арендной ставке. После запуска трамвая по Новгородскому проспекту, запланированного на конец 2026 года, арендная ставка вырастет. В помещении есть возможность поставить перегородку, тем самым разделить помещение на две части под разных арендаторов. Высокие потолки 3.4 метра. В помещении 2 входа (улица/двор). Мощность 15кВт, есть возможность увеличить. Звоните за подробной информацией!

подробнее добавить в избранное

Красное Село, ул Лермонтова, 15

id 4035925

застройщик

Помещение 13.25 м²

Проспект Ветеранов 15.2 км

+7 (812) XXX-XX-05

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

775 000 ₽

59 615 ₽/м2

Технополис

подробнее добавить в избранное

Красное Село, ул Лермонтова, 15

id 4035926

застройщик

Помещение 13.25 м²

Проспект Ветеранов 15.2 км

+7 (812) XXX-XX-05

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

775 000 ₽

59 615 ₽/м2

Технополис

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 29.08.2026

id 4182461

1 / 17

Здание 526.00 м²

Красное Село, Ленина пр., 99

Проспект Ветеранов 16.1 км

+7 (921) XXX-XX-64

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

97 950 000 ₽

186 217 ₽/м2

Адвекс
Петрониевич О.А.

ID: 832832 Продается отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в Санкт-Петербурге по адресу: Санкт-Петербург, город Красное село, пр. Ленина, 99. - Здание после реконструкции с отличным ремонтом; - Действующий арендный бизнес: • Текущий доход — 413 000 в месяц; • Потенциальный доход — до 513 000 в месяц; - Фактическая площадь здания - 680 кв.м., включая мансардный этаж. Площадь здания по выписке из ЕГРН составляет 526 кв.м. м, так как необорудованный мансардный этаж (170 кв.м.) не включён в площадь; - Здание состоит из подвального этажа, 1 этажа, 2 этажа, мансардного этажа: • Подземный этаж 170 кв.м. с окнами, с отдельным входом, вход с проспекта, высота потолков 2 м 60 см. (сдано в аренду); • 1 этаж - 170 кв.м. с окнами, высота потолка 2 м. 80 см. (сдано в аренду); • 2 этаж - 170 кв.м. с окнами, высота потолка 2 м. 80 см. (сдано в аренду); • Мансардный этаж - 170 кв.м. с окном, высота потолков 2 м 70 см. Просторный мансардный этаж не оборудован, есть возможность его дальнейшего коммерческого использования; - Мощность - 150 кВт, договор с Водоканалом, ПСК, охранная система, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, электрокотел, три санузла; - Земельный участок в собственности; - Площадь земельного участка - 1 103 м. На земельном участке есть возможность разместить павильон или любое другое сооружение; - Удобный заезд, своя парковка и придомовая территория; - Первая линия: здание находится на первой линии главной улицы Красного Села; - Рядом со зданием располагается: Арка Победы, ТРК, остановки общественного транспорта, парк, шоссе; Здание свободного назначения: магазин, ресторан, супермаркет, банк, пункт выдачи товаров, шоурумы, медицинский цент, аптека, гостиница и другое. Преимущества объекта: - Отдельно стоящее; - Свободная планировка; - Удобный подъезд; - Парковочные места (своя парковка); - Собственная территория (большой земельный участок); - Отличное расположение; - Высокий автомобильный трафик; - Возможность увеличения площади; - Инвестиционные преимущества: стабильный арендный доход без вложений. Показы в удобное для Вас время. Торг уместен. Звоните!

подробнее добавить в избранное

Дата изменения: 29.08.2026

Площадь Восстания 0.2 км

+7 (921) XXX-XX-64

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

29 000 000 ₽

166 667 ₽/м2

Адвекс
Петрониевич О.А.

ID: 832831 Продается отличное подвальное помещение 174,50 кв.м. по адресу: Невский проспект дом 122 за 37 000 000 руб. - Помещение находится в самом центре Санкт-Петербурга; - Отличное расположение: 2 мин. пешком - Московский вокзал, ст. м. Площадь Восстания; - Помещение площадью 174,50 кв.м. состоит из трех залов: 70 кв.м.; 58,1 кв.м.; 46.4 кв.м.; - Потолки сводчатые; - Два окна выходят на Невский проспект; - Высота потолков в залах различная: 1,80 м/1.20 м.; - Электричество и тепло; - Отдельный вход со двора со стороны ул. 1-ой Советской; - Двор хорошо просматривается с ул. 1-ой Советской; - Помещение сухое, теплое зимой, прохладное летом; - В выписке ЕГРН назначение помещения: склад; - Один собственник; - Без обременений; Звоните, покажем в любое удобное для Вас время!

подробнее добавить в избранное

Проспект Ветеранов 41.8 км

+7 (812) XXX-XX-89

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

2 200 000 ₽

138 ₽/м2

Русский Фонд Недвижимости

№334698 деревня Таровицы, Гатчинский р-н, Лен.обл. Деревня Таровицы, расположенная в живописном Гатчинском районе Ленинградской области, встретит вас своей умиротворяющей атмосферой и природной красотой. Участок площадью 1.6 гектара, идеально ровный и правильной формы, станет отличным местом для вашего будущего дома. Летний запах свежескошенной травы создает сказочное настроение, а близлежащий лес придаст уединение и комфорт. Несмотря на спокойное окружение, коммуникации здесь также на высоком уровне: газ уже ведется в деревню, у соседей подготовлены все необходимые документы, а электрические столбы протянулись вдоль участка, обеспечивая доступ к электроэнергии. Местные жители дружелюбны и всегда рады поделиться своим домашним молоком, сметаной и творогом, придавая атмосфере деревни особое тепло. Таровицы — это не просто место на карте, это уголок традиционного русского быта, сохранивший свою историческую самобытность. Здесь, среди ухоженных участков и постоянных жителей, вы сможете насладиться тишиной и первозданной природой, находясь всего в 32 км от КАД и недалеко от станций метро Ветеранов и Московская. С одним собственником и готовыми документами, вы можете быстро осуществить свою мечту о загородной жизни.

подробнее добавить в избранное

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

44 900 000 ₽

264 118 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 131677368
Видовое помещение 170 м2 на углу Садовой улицы и Площади Тургенева, напротив благоустроенного Покровского сквера.
Доходный дом, фасад в стиле эклектика построен в 1887 году, в 1993 году прошел капитальный ремонт, в рамках которого перекрытия были заменены на железобетонные.
Год постройки/капремонта 1887/1993.

Характеристики:Вид на две стороны: в сторону площади и на ул. Садовая.
Отдельный вход с улицы Садовая.
Нежилой фонд.
В помещении выполнен качественный офисный ремонт, кондиционирование.
Возможен демонтаж перегородок, расширение пространства.
Высота потолка – 2,97 м.
Витринный окна.
Электрическая мощность 15 кВт. Возможно увеличение в течении 2,5 месяцев.
Сигнализация.
Рольставни.
2 с/у
Возможно увеличить торговые залы до – 43,25 м2 + 43,78 + 25,72 + 27,16

Хорошо подходит:Стоматология 7-кабинетов
Респектабельный представительский офис.
Офис продаж (строительной компании, косметики).
Банк
Кафе с видом на парк (пекарня, пиццерия, ресторан).
К помещению примыкает широкий тротуар, более 4 м под террасу, летнее кафе.
Согласована вытяжка (свеча).
Медицинский центр, косметический салон, парикмахерскую, СПА. (7-8- кабинетов с окном).
Лабораторию Инвитро, Хеликс, Ситилаб.
Обучающий центр.
Мини-отель.
Сигарный клуб, бизнес-клуб.
Обучающий центр.
Художественную школу.
Винный бутик (SimpleWine, Винлаб, Винотека, Ароматный мир).

Транспортная доступность:Ст. метро Сенная площадь – Садовая – Спасская – 6 минут на машине, 22 мин. пешком
Ст. метро Технологический институт – 21 мин. пешком.
Автобус № 49 – Двинская – Боткинская улицы
Автобус № 100 – Караблестроителей -Балтийский Вокзал
Автобус № 50 – Загребский бульвар -Театральная площадь.
Трамвай № 3 Финляндский вокзал – пл. Репина
Трамвай № 16 Мгинская – пл. Стачек
Трамвай № 41 Сенная пл. – Завод Северная верфь.
Будущий вестибюль ст. метро Театральная – 10 мин. пешком. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

3.64потолок 4этаж Кирпичный

id 3925886

1 / 48

Помещение 1360.00 м²

Восстания ул., 7

Центральный район

Площадь Восстания 0.1 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

350 000 000 ₽

257 353 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 25024606
Предлагается в продажу фасадная часть здания 1360 кв.м. с отдельным входом с улицы, собственной парадной, помещения от второго этажа (без пом. 1-го этажа), в пред чистовой отделке с вентиляцией и кондиционированием в одной из лучших деловых локаций Центрального района ул. Восстания, дом 7.

Виды использования:
отель, бизнес-центр, апартаменты, элитный жилой бутик с лаунж зоной на мансардном этаже.

В пешей доступности от Московского вокзала и главной улицы Петербурга:Невский проспект – 265 метров,
Ст. метро – Площадь Восстания – 239 метров.

Особняк 1792 года построен архитектором Демерцовым Ф.И. . Перестроен в 1859 году архитектором Пель. А.Х.
Реконструкция 2006 года с заменой всех коммуникаций и перекрытий на железобетонные.
Последующая реконструкция 2024-2025гг.
Собственная парадная, зона ресепшен на 1-этаже.
Отдельный вход с улицы
30 квартир в жилом фонде
+ 10 апартаментов на мансардном этаже
Шахта лифта от 2-го Этажа
Готовый пакет документов для перевода в нежилой фонд (по желанию, две опции)
Общая площадь входа 2-го, 3-го, 4-го, мансардного этажей - 1360 кв.м.
Материал стен: кирпич
Перекрытия: железобетонные
Замена всех коммуникаций - 2024 г.
Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования - осень 2024г.
Центральное отопление.
Высота потолков: 3.64 м
Выделенная электрическая мощность – 150 кВт.
Идеально подходит под гостиницу на 39 номеров.
Фасадная часть здания располагает центральным входом и возможностью установки лифта, балкон.
Паркинг в торговом центре напротив или в платной зоне перед зданием.

В настоящее время на 100 % выполнены работы по пред чистовой отделке.

Цена продажи 350 000 000 руб. включая мансардный этаж. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

Адмиралтейская 0.4 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

15 900 000 ₽

182 759 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 110886301
Срочная продажа!
Предлагается в покупку коммерческое помещение в туристической локации,
общей площадью 87 кв.м.
Идеально подходит под массажный салон, кабинет психолога, СПА, гостевой офис, хостел, сауну.Отдельный вход с ухоженного двора.
Вход с наб. реки Мойки,28
Второй вход с Волынского переулка от ДЛТ (ЦУМ)
Свежий ремонт в помещениях.
3 кабинета
зона ресепшен
санузел
кухня
кондиционирование во всех кабинетах.
245 метров от Дворцовой площади

Характеристики здания:капитальный ремонт здания в 1976 г.
В 2024 году выполнен капитальный ремонт лицевого и дворового фасада дома.
Мощенный и ухоженный двор.

Историческая справка:
Доходный дом 1846 – 1879 (перестройка) - арх. Мижуев Павел Петрович

Транспортная доступность:Ст. метро Адмиралтейская - 7 минут пешком
Ст. метро Невский проспект - 7 минут пешком. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

3.47потолок 1этаж Кирпичный

id 4128202

1 / 35

Помещение 3179.00 м²

Лиговский проспект, 1

Московский район

Площадь Восстания 0.8 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

790 000 000 ₽

248 506 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 3347162
Уникальный исторический особняк с действующей гостиницей и рестораном
Стены, помнящие Стравинского и Гумилёва, — сегодня полностью реконструированный премиальный объект.

Цена и формат продажи
· Стоимость здания полностью: 790 000 000 ?
· Стоимость гостиничной части (1–3 этажи + мансарда): 650 000 000 ?
· Земельный участок и двор в собственности. Парковка на территории.

Общие характеристики
· Общая площадь здания: 3 179 кв.м.
· Площадь земельного участка: 1 416 кв.м. (собственность, благоустроенный двор)
· Год полной реконструкции: 2013
· Ввод в эксплуатацию комиссией: 2017
· Выполненные работы:
· железобетонные перекрытия
· усиление фундамента
· реставрационный ремонт фасадов и центральной парадной лестницы
· Назначение: здание полностью приспособлено под гостиницу (действующий отель)
· Площадь отельной части: 2 514 кв.м.
· Номерной фонд: 95 номеров на 1, 2, 3 этажах + мансарда
· Три парадных входа в отельную зону
· Лифт и три отдельных входа в составе лота гостиницы
· Современная инженерия, полностью оборудованные номера, атриум-ресторан

Коммерческая недвижимость первого этажа
· Площадь автономной части 1-го этажа: 556 кв.м.
· Профиль: street retail, сдана в аренду
· Уникальная особенность: собственная система вентиляции
· 7 (семь) отдельных входов с улицы и 4 отдельных входа со двора
· Возможность гибкого деления на 4–7 независимых помещений для разных арендаторов — идеально для максимальной доходности

Ключевые преимущества для инвестора
· Готовый гостиничный бизнес в историческом центре с премиальной родословной
· Полная реконструкция «под ключ», не требующая вложений
· Земля и двор в собственности — парковка, никаких обременений
· Стабильный арендный поток от street-retail части
· Редкая возможность купить как весь объект, так и отдельно доходную гостиницу

Историческая ценность
Здание бывшей гимназии и реального училища Ф. Ф. Бычкова (с 1870 г.) и Я. Г. Гуревича (с 1883 г.).
В этих стенах учились Игорь Стравинский, Николай Гумилёв, Константин Вагинов — здесь буквально вершилась культурная история Петербурга.
Бережная реконструкция сохранила дух эпохи, объединив его с современным комфортом.

Инженерное оснащение
· Тепловой узел и центральное горячее водоснабжение
· Электроснабжение 2-й категории – 250 кВт
· Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием во всех номерах
· Резервные источники питания и резервная подача воды (размещены в подвале)
· Большой застеклённый атриум в центре здания — используется под ресторан, наполняет пространство светом Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

п. Аннино, Садовая ул., 52к2

Ломоносовский район

Проспект Ветеранов 13.9 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

65 699 000 ₽

69 157 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 131140063
Продаётся отдельностоящее производственно-складское здание, построенное для собственных нужд с высоким качеством и соблюдением всех норм (наличие проекта с СРО).

Здание расположено на собственном огороженном участке 1950 кв.м., что обеспечивает закрытую территорию и удобство работы.

Варианты сотрудничества:

· Продажа: 65 700 000 ?.
· Аренда: 650 000 ? в месяц .

Характеристики здания:

· Габариты: 24 ? 36 метров (один пролёт без колонн).
· Площадь 1-го этажа: 840 кв.м..
· Антресоль (2-й этаж): 110 кв.м. (под офис, бытовки или хранение).
· Высота в коньке / под кран-балкой: 7,2 м (позволяет работать с высокими грузами).
· Кран-балка: Грузоподъёмность 3,2 тонны (установлена, готова к эксплуатации).
· Автоматические ворота : размеры 4 х 4,2

Надёжность и конструкции:

· Фундамент: Монолитная ж/б плита с переменным сечением 200-400 мм, двойное армирование. Исключает просадки грунта.
· Полы: Упрочнённые (топпинг Mastertop), выдерживают нагрузку до 7 тонн на кв.м.. Идеально для тяжёлой техники и стеллажей.
· Цоколь: Выполнен с усиленной гидроизоляцией (критично важно для нашего климата/региона — вставьте свою область).
· Ограждающие конструкции: Сэндвич-панели «Руспан» 1-го класса (негорючие), толщина стен 100-150 мм.

Коммуникации:

· Электричество: Мощность 150 кВт (достаточно для производства).
· Водоснабжение: Собственная скважина (независимость от городских сетей).
· Канализация: Септик 5 м?.
· Вентиляция/Отопление: Возможность подключения газа/монтажа отопления.

Документация:
Полный пакет документов. Проект выполнен организацией с допуском СРО. Имеются строительные расчёты и 3D-модель объекта. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное

Реки Фонтанки наб., 117В

Адмиралтейский район

Гостиный Двор 0.6 км

+7 (931) XXX-XX-42

Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру

30 400 000 ₽

380 000 ₽/м2

МИР КВАРТИР

Арт. 133234282
Предлагаем Вашему вниманию ликвидную недвижимость с действующим бизнесом (бутик-отель, в управлении) в самом центре исторического Петербурга!

Это не просто коммерческое помещение, а уютный мини отель, на 4 номера .Площадью 80м2, с высокой доходностью. Объект расположен на первом этаже флигельной части дома, на пересечении набережной реки Фонтанки и Невского проспекта, в 20 метрах от Аничкова моста!

Удачное месторасположение, тихий ухоженный светлый двор, нет соседей.

Бутик-отель с бесконтактным заселением, имеет три двухместных и один одноместный апартамент. Дизайнерский ремонт. Каждый номер имеют полную комплектацию под ключ с душем и санузлом, ортопедические матрасы и все необходимое для комфортного пребывания гостей, парковка во дворе. Общая зона кухни и гостевого пространства.

ОБ ОБЪЕКТЕ
Помещение находится на 1 этаже 3-х этажного флигеля, окна во двор.
Назначение-нежилое.
Перепланировка узаконена.
Вход со стороны набережной реки Фонтанки.

ПРО ЛОКАЦИЮ
В нескольких минутах ходьбы 4 станции метро:
-Гостиный двор
-Маяковская
-Невский проспект
-Площадь Восстания

В шаговой доступности расположены Александринский театр, Дворцовая площадь, Казанский собор, Храм Спаса на Крови. Театры, Цирк, Торговые центры.

ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ:Помещение само по себе.
Помещение + готовый бизнес. Собственники передают все дела отеля, клиентскую базу постоянных клиентов, аккаунты на сервисах бронирования с высоким рейтингом, сайт, аккаунты на картах, налаженную систему уборки и подготовки номеров, все что нужно для продолжения работы и развития отеля. Дальше все зависит только от Вас как развить это шикарное место.
Помещение + Управление. Действующий управляющий отелем, готов остаться с новым собственником и продолжить развивать отель. Вы получаете автономный доходный бизнес, который приносит пассивный стабильный доход.

ПРО СДЕЛКУ:
Документы готовы к быстрой сделке.
В собственности более 9 лет.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИНТЕРЕС:
Окупаемость 7,5-8 лет.

Звоните, отвечу на все вопросы, приглашаю на просмотр!
Сопровождение сделки в подарок! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!

подробнее добавить в избранное