Комната в 4 ккв

ID: 1788117 ГОТОВЫЙ арендный БИЗНЕС на самой ресторанной и гастрономической улице Санкт-Петербурга - улице Рубинштейна. Студия «под ключ» с гарантированной доходностью от УК. При желании можно жить и оформить постоянную регистрацию. Продаётся светлая просторная студия 18,9 кв. м. (15,5 м по полу + МОП 3,4 м) с потолками 2,9 м. в легендарном доме на улице Рубинштейна, 5, полностью упакованный актив. Всё включено: от ложки и посуды до стиральной машины. Выход на стабильную арендную доходность через УК — от 70 000 чистыми в месяц без вашего участия. Локация — 10/10: Квартира находится в тихом дворе, выход из парадной — и вы в сердце Петербурга. Невский проспект, 24/7 лучшие бары/рестораны города в двух минутах. До станций метро Владимирская, Достоевская, Маяковская, площадь Восстания пешком 7–10 минут. Это место не нуждается в рекламе — туристы и командировочные бронируют его с закрытыми глазами. Состояние и комплектация: - Полностью меблирована (дизайнерский ремонт, качественная кровать, ортопедический матрас, система хранения). - Вся бытовая техника: кондиционер, телевизор Smart, холодильник, микроволновая печь, электроплита, вытяжка, стиральная машина. - Посуда, постельное белье, полотенца и даже базовый набор кофе/чая — режим «возьми ключи и зарабатывай». Прозрачная доходность от УК: Студия уже на краткосрочной аренде (суточно/посуточно) под управлением профессионалов. Цифры: · Средняя загрузка: 85% · Чистая прибыль владельца: от 70 000 каждый месяц (постоплата, отчетность прозрачная). · Вам не нужно общаться с гостями, делать уборку, заниматься маркетингом или проверкой документов. УК берет на себя все заботы. Есть пример доходности за прошлый период по соседним студиям в этой же локации. При желании можно сдавать самостоятельно. Кому подходит: 1. Инвестору — пассивный доход с готовой историей платежей. 2. Покупателю «под сдачу» — не нужно думать о ремонте и закупке. 3. Собственнику для редких командировок — когда вы не в городе, студия сама зарабатывает деньги. Документы: 1 взрослый собственник, без обременений, нотариальная сделка. Перепланировка находится в стадии согласования, поданы документы в МВК ( комнате гарантированно будет присвоен отдельный кадастровый номер) Показ строго по записи. Ипотека невозможна, включено полное юридическое сопровождение сделки. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в центре города и получать пассивный доход выгоднее вклада. Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас.