2-комнатная квартира62.2 кв.м.

ID: 353731 Квартира НАСТОЯЩАЯ, объявление реальное! Продаётся по ПЕРЕУСТУПКЕ двухкомнатная квартира 62,22 кв. м. (с мастер-спальней) в ЖК «Бионика Заповедная» (корпус 2.5, секция 2) от надёжного застройщика ГК «Сэтл Сити». Подходит под ипотеку, поможем с одобрением и оформлением! Квартира сдаётся с ЧИСТОВОЙ отделкой NORD LINE. Сдача корпуса 2.5 - первый квартал 2027 года (ключи по ДДУ до 30.09.2027). О СДЕЛКЕ: Один совершеннолетний собственник, куплена по ДДУ. БЕЗ обременений (ипотека, аресты отсутствуют). Материнский капитал НЕ использовался. Подходит под ипотеку. Сделка без доверенности - продавец присутствует лично. Все готово к сделке, поможем с юридическим сопровождением. О КВАРТИРЕ: 9 этаж (из 12 надземных), высота потолков 2,77 м. Уникальная планировка с МАСТЕР-СПАЛЬНЕЙ 15,07 кв.м. (позволяет с легкостью разместить гардеробную или рабочую зону) и второй спальней 11,50 кв.м. ДВА полноценных санузла (ванна и душевая) - абсолютный комфорт для семьи, утром не нужно стоять в очереди. Кухня-гостиная 17,0 кв.м. - просторная, позволяет организовать полноценную столовую зону. Кладовка - редкость для такого метража, решает проблему хранения вещей. Окна выходят во двор, двор закрытый, без машин (дворы-патио). Высокий этаж, хороший обзор и отсутствие городского шума. Чистовая отделка от застройщика NORD LINE, все в нейтральных скандинавских тонах. В отделке: кварц-виниловый ламинат, керамическая плитка, натяжные потолки, обои под покраску, тёплый пол в санузлах, металлическая входная дверь, межкомнатные двери МДФ. Пластиковые окна. Застекленная лоджия 4,53 кв. м. с выходом из кухни. О ДОМЕ: Дом кирпично-монолитный (застройщик ГК «Сэтл Сити», проекты строго соответствуют буклетам). Расположен в Приморском районе, на пересечении Орлово-Денисовского проспекта и Заповедной улицы, рядом с Новоорловским заказником. Закрытые дворы-патио без машин, подземный отапливаемый паркинг, система «Умный дом», круглосуточное видеонаблюдение. Внутри квартала строится школа на 825 учеников, детский сад с бассейном, Заповедный парк площадью 2,3 га, спортивный кластер. До выезда на КАД - 5-7 минут, до метро «Проспект Просвещения» - 11-15 минут на транспорте. Площадь квартиры указана с приведенной площадью лоджии - 62,22 м2 = 59,95 м2 + 2,27 м2 (4,53 кв.м. * 0,5 - коэффициент). Расчет произведен на основании Приказа Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр. Прекрасное соотношение цена-качество (цена ниже, чем у конкурентов с аналогичной площадью в этом же ЖК). Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, звоните!