2-комнатная квартира45.3 кв.м.

ID: 1918349 Продается светлая и уютная квартира для семьи с детьми в обжитом районе Калининского района, в 8 минутах ходьбы от метро «Гражданский проспект». Почему эта квартира подойдет именно Вам: Вся необходимая инфраструктура для развития и здоровья детей находится в пешей доступности. Вам не придется тратить время на долгие сборы и пробки по утрам. Расположение и инфраструктура (ВСЁ РЯДОМ): · Детский сад №97 и №52 — в шаговой доступности (не нужно переходить дороги). · Школа №175 — дорога до школы займет несколько минут. · Школа танцев «Крылья» — для творческого развития ребенка. · Метро «Гражданский проспект» — 600 метров (8 минут спокойным шагом). · Ж/Д станция «Новая Охта» — альтернативный транспорт. · Гипермаркет «Лента», магазины, аптеки, рестораны и спортзалы — всё для комфортной жизни. · Скорая помощь — немаловажный фактор для семьи с маленькими детьми. Планировка и состояние: · Общая площадь: 45,3 кв.м. · Две ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (18,2 кв. м. и 10 кв. м.) — у каждого члена семьи будет личное пространство (идеально для детей разного пола или для кабинета). · Просторная прихожая (6,4 кв. м.) — поместится большая коляска или велосипед. · Гардеробная (0,9 кв. м.) — решение проблемы хранения вещей, игрушки и сезонная одежда не будут мешаться. · Застекленная лоджия (3,8 кв. м.) — дополнительное место для игр, сушки белья или мини-кабинета. · Раздельный санузел — утренние сборы в сад и школу пройдут без очередей. · Кухня 6,9 кв. м. · Косметический ремонт: чисто, аккуратно, можно заехать и жить сразу, постепенно делая дизайн «под себя». Юридическая чистота (Важно!): · Один взрослый собственник. · В собственности более 5 лет (налогом не облагается). · Без обременений, ипотека погашена, материнский капитал НЕ использовался. · Перепланировок нет (все соответствует планам БТИ). Условия сделки: Продажа со встречной покупкой. Встречный вариант уже подобран! Это значит, что мы готовы к быстрой сделке, не нужно ждать долгих альтернативных цепочек. Возможна любая форма расчета (наличные/безналичные/ипотека). Почему стоит позвонить? Это одна из самых привлекательных по цене квартир в домах серии 504 у метро в этом районе. Дом теплый, панельный (серия 1ЛГ-504-Д-6), 4 этаж — не высоко (если сломается лифт, с коляской подняться несложно) и не низко (светло и сухо). Не упустите возможность! Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время просмотра!