5-комнатная квартира250.3 кв.м.

Арт. 37110163
Уникальное ВИДОВАЯ квартира с парадным входом с Невского проспекта.
Из окон и с балкона открывается вид на Невский проспект, а внутренние окна выходят в тихий двор. Историческое здание 1875–1877 года постройки (архитекторы Г. Л. Гун, П. Ю. Сюзор).

О квартире:
Общая площадь — 250,3 кв. м.
Высота потолков — 3,65 м.
Квартира светлая – 18 окон.
Планировка: прихожая, просторная гостиная с камином, кухня-столовая, комнаты 59,6 + 27,0 + 26,6 + 17,2 + 13,6 + 13,0 + 11,2 кв.м..
В гостиной 59,6 кв.м. — наборный узорный паркет, мраморные подоконники, окна из дуба. Выход во вторую парадную и второй лифт.

Состояние и инженерия:
Выполнен капитальный ремонт в квартире:
— железобетонные перекрытия;
— полная санация системы отопления (автономное и центральное);
— прямая система холодного водоснабжения с заменой коммуникаций от водомерного узла до разводки по квартире;
— собственная повысительная станция напора воды в цоколе дома;
— новая электропроводка;
— двойной контур гидроизоляции кровли;
— новый лифт 2018 г.;
— полный ремонт парадной 2025 г..

Инвестиционная привлекательность:
Квартира идеально подходит как для инвестиций (в настоящее время сдаётся в найм под офис IT-компании), так и для семьи, ценящей комфорт и престиж.

Инфраструктура:
Шаговая доступность:
кафе, рестораны, магазины, бутики, банки, аптеки.
Станции метро:
«Маяковская» - «Площадь Восстания» - 6 минут пешком
«Владимирская» - «Достоевская» - 8 минут пешком.
«Гостиный двор» - «Невский проспект» - 9 минут пешком
Рядом: театры, музеи, архитектурные шедевры, бизнес-центры.

В собственности более 5 лет, без обременений. Полностью готова к сделке.
Приглашаем посмотреть квартиру — выберем удобное для вас время. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!