13 900 000 ₽
188 859 ₽/м2
ID: 1918938
Кусочек истории на Кропоткина:
73 кв.м.с высокими потолками ( 3,4 метра) в легендарном доме 1900 года.
Ваш личный проект!
Адрес: м. Горьковская, ул. Кропоткина, 7.
Площадь: 73.4 м.кв. | Комнат: 2 раздельные | Кухня: 11.6 м?
Почему эта квартира — ваша удача?
Давайте честно:
Мы не будем говорить, что здесь «шикарный ремонт» потому, что
Здесь вообще нет ремонта.
И это главный козырь для тех, кто устал от безликих бетонных коробок и хочет создать интерьер с характером.
1. «Чистый лист» для вашего творчества
Квартира сохранила дух начала XX века. В ней отсутствует «бабушкин ремонт», который жалко сносить. Дешевая «косметическая» отделка, которую нужно переделывать- тоже отсутствует.
Это идеальное пространство для дизайнерского проекта! Вы получаете 73 квадрата истории, где сможете воссоздать атмосферу старого Петербурга или, наоборот, сыграть на контрасте, создав современный лофт в исторических стенах.
2. Высокий ( на уровне второго ) первый этаж и уникальная парадная, в которой всего три квартиры
Это Вам не человейник на 10 000 квартир.
В Вашу парадную вход с красивого тихого двора. Соседей мало, шума нет, а атмосфера — как в закрытом клубе для своих. Представьте: вы заходите в свой двор, где тихо и спокойно, поднимаетесь на свой этаж и оказываетесь в личном пространстве.
3. Двор, который не хочется покидать
Дом 1900 года постройки, несмотря на возраст, выглядит очень собранно и ухоженно. Рядом — новый красивый дом, который добавляет району лоска. Современный, благоустроенный двор — это редкость для исторического центра! Закрытая уютная зеленая территория на которую можно даже выйти с чашечкой кофе.
4. Планировка, о которой можно только мечтать
· Две раздельные комнаты — идеально для семьи или для сдачи одной комнаты в аренду (спрос в этом районе всегда высокий).
· Кухня 11.6 м.кв. — это не «пятачок», а полноценная столовая, где поместится большой стол, гарнитур и еще останется место для кулинарных экспериментов. Идеально для тех, кто любит собирать гостей.
· Раздельный санузел — классика, которая всегда в цене.
5.Честно о нюансах:
Да, балкона нет. Но на Кропоткина с его зеленью и близостью к Александровскому саду и Петропавловке балкон просто не нужен — вся «зона отдыха» у Вас за окном, в шаговой доступности.
Локация — всё включено:
7 минут пешком до метро «Горьковская». Вы в самом сердце Петроградки: рядом Александровский парк, Петропавловская крепость, Мюзик-Холл, лучшие кофейни и рестораны на Каменноостровском. При этом двор закрыт от суеты.
Эта квартира — не для тех, кто ищет «заехал и живи».
Это лот для ценителей истории, инвесторов (разница перепродажи после ремонта несколько десятков миллионов) или тех, кто давно мечтал о квартире с душой в историческом центре. А также для тех, кто хочет жить в центре но не имеет 30+ миллионов на покупку готовой квартиры.
А еще- для тех, кто хотел бы приобрести уютный офис в центре за адекватную цену.
Быстрый выход на сделку.
Оба собственника будут подписывать документы лично.
Почувствуйте потенциал — приходите смотреть!
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр.
Ключи у Агента. Согласуем удобное для Вас время для просмотра.
Это тот случай, когда нужно просто увидеть стены, чтобы влюбиться в возможности.
[Анна / Агентство АДВЕКС]
[+7 911 005 86 71]
---
P.S. Дом крепкий, с историей, а квартира — с характером.
Всё остальное — в ваших руках и в вашем дизайн-проекте!