Минобороны РФ продало на торгах «заразное отделение» казарм лейб-гвардии Московского (Литовского) полка в Петербурге. Объект на Литовской ул., 1, корп. 3А является памятником культуры регионального значения, пишет ДП.
Лот, состоящий из участка площадью 0,5 га и трех зданий общей площадью 2,3 тыс. кв. м предлагали покупателям за 76,3 млн рублей. В торгах приняли участие две компании: ООО «Сотекс» и ООО «НСК-Монолит». Первая из них и приобрела лот за 79,5 млн рублей.
Эксперты считают, что цена покупки высокая, даже если учесть, что на участке есть все коммуникации. На купленном пятне логично строить бизнес-центр класса В. «Если охранные обязательства жесткие, то в зданиях можно разместить представительский офис. А если под охраной находится только фасадная часть, то возможно новое строительство общей площадью до 10 тыс. кв. м. При этом объем инвестиций составит до $15 млн», подсчитали в Astera, подчеркнув, что в последнем случае срок окупаемости вложений составит 7-8 лет. Но по мнению аналитиков NAI Becar, из-за охранных обременений строительство возможно в существующих объемах здания, а инвестиции составят около $1,5 тыс. на 1 кв. м нового строительства.
Напомним, что программу реализации высвобождаемого имущества Минобороны запустило в 2008 году. С тех пор в Петербурге было продано 17 объектов, за них выручено около 4 млрд рублей.
