В начале будущего года ООО "Управляющая компания "Теорема" приступит к реализации нового проекта - созданию многофункционального комплекса в Калининском районе. Об этом в рамках форума "Инвестиционные возможности Северо-Запада России "Hyperestate" сообщил генеральный директор компании Игорь Водопьянов. По его словам, данный проект предусматривает застройку квартала, ограниченного Свердловской набережной, Пискаревским и Полюстровским проспектами, улицами Феодосийской и Жукова. С начала 1990-х вплоть до прошлого года здесь размещались производственные цеха оборонного ФГУП "Завод "Россия", выпускающего радиоэлектронную продукцию (в частности, видеолокаторы для аэропортов). Однако, как и многие другие госпредприятия, завод не избежал банкротства. В августе 2002 года на нем была введена процедура конкурсного управления. В середине 2004-го УК "Теорема" приобрела имущество обанкротившегося ГУПа за $6 млн. А уже осенью минувшего года КГА утвердил предпроект, разработанный ООО "Архитектурное бюро "Чобан. Шалявский". Согласно документу на земельном участке площадью 14 га (из них, 10 га было выкуплено у завода, еще 4 га - у располагавшейся рядом больницы им. Карла Либкнехта) планируется построить многофункциональный комплекс. По словам Игоря Водопьянова, практически все здания, раннее находившееся на этой территории, подлежат сносу. Исключение составляют лишь Дача Кушелевых-Безбородко (Свердловская наб., 40, 44) и Дача Дурново с оградой (Свердловская наб., 22). Первый объект является памятником федерального значения, второй - местного. На месте же бывших производственных помещений вырастет новая улица, выходящая к Смольному собору. Первые этажи вновь построенных зданий займет торговая зона (около 16 тыс. кв. м), остальные - офисные помещения (более 200 тыс. кв. м). Также в комплексе планируется разместить фитнес-центр (3 тыс. кв. м) с бассейном на 10 дорожек и двухуровневый паркинг на 1 тыс. автомобилей. Кроме того, севернее ул. Жукова предполагается и жилищное строительство. "Речь идет о малоэтажных домах, поскольку территория находится в охранной зоне. По нашим расчетам там можно возвести до 100 тыс. кв. м комфортабельного жилья", - утверждает Игорь Водопьянов. В итоге общая площадь всех новостроек может достигнуть 350 тыс. кв. м. Объем инвестиций - $250 млн.