За пять лет число проектов с апартаментами в Петербурге выросло с 36 до 62, а число корпусов – с 60 до 92. В сентябре 2026 года апартаменты были представлены в 23,8% проектов первичного рынка города против 15,8% в 2021 году.
Самый большой объем предложения сосредоточен в Невском районе: в сентябре 2026 года здесь продавалось 2 028 лотов против 1 217 пятью годами ранее. На Московский район приходилось 624 лота, на Петроградский – 440. По оценке аналитиков, за концентрацией предложения в трех районах стоят разные модели развития формата. В Невском районе значительный объем обеспечивают несколько крупных проектов, в Московском заметную роль играют сервисные апартаменты рядом с деловой активностью, а предложение Петроградского района в большей степени ориентировано на премиальный сегмент. Северные районы представлены в экспозиции заметно меньше: на Приморский и Выборгский районы вместе приходится 463 лота, или менее 10% предложения города. В Калининском районе на дату исследования апартаменты в продаже отсутствовали.
«В районах вдали от центра спрос на компактное и относительно доступное жильё традиционно закрывают небольшие квартиры. Но рядом с крупными университетами и медицинскими центрами есть и другая аудитория – студенты, специалисты и те, кто приезжает в город на время. Для них может быть востребован формат апартаментов. В Калининском районе впервые за долгое время предложение пополнится новым проектов», – комментирует Александра Мамохина, коммерческий директор Level Group.
«За пять лет средняя цена квадратного метра апартаментов в Петербурге выросла на 94,6% – с 240,4 тыс. рублей до 467,9 тыс. рублей в сентябре 2026-го. За это время средняя площадь апартамента в экспозиции увеличилась с 41 до 54 кв. м, а средняя стоимость лота увеличилась с 19,4 до 37,3 млн рублей за счет выхода премиальных предложений», – комментирует Ирина Доброхотова, основатель BNmap.
