По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам января-августа 2026 года составил 508 млрд руб. Текущее значение на 20% ниже результата за аналогичный период 2025 года, когда показатель составил 638 млрд руб. Сократилось и количество транзакций – за 8 месяцев года было закрыто 146 сделок, что на 26% ниже год к году (197).
Структура вложений по сегментам недвижимости в 2026 году существенно изменилась. В лидеры вышел складской сегмент, на долю которого пришлось 32% вложений или 159 млрд руб. (+18% г/г). Однако около 70% инвестиций обеспечены закрытием одной сделки, без учета которой объем вложений был бы минимальный за последние 5 лет.
Доля жилой недвижимости в общем объеме вложений составила 28%. В абсолютных значениях показатель составил 145 млрд руб., что на 17% превышает значение за аналогичный период 2025 г. Замыкает тройку лидеров офисный сегмент – 18% или 90 млрд руб. (-45% г/г). Для данного сегмента сохраняется поляризация спроса: на приобретения под собственные нужды компаний пришлось 48% инвестиций, на инвестиционные покупки – 36%, еще 16% на девелопмент и редевеломпент.
Далее в структуре инвестиций следует торговая недвижимость – 16% или 80 млрд руб. (-46%). На долю гостиничного сегмента пришлось 3% или 15 млрд руб. (-64% г/г).
