По данным исследования аналитиков жилого направления CORE.XP, на начало августа 2026 года совокупно в этих трех районах представлено 272,3 тыс. кв. м жилья. По количеству лотов ситуация сопоставима: в этих локациях доступно 5135 квартир из 8 097, или 63,4% предложения.
Лидером остается Василеостровский район: объем предложения в строящихся проектах здесь составляет 169,7 тыс. кв. м, что соответствует примерно 40% всего строящегося жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге. В Московском районе представлено 63,7 тыс. кв. м, в Красногвардейском – 38,9 тыс. кв. м.
Если учитывать не только строящиеся объекты, но и лоты, которые остаются в продаже в уже введенных в эксплуатацию проектах, лидирующая тройка сохраняет позиции. Суммарный объем экспозиции в трех районах достигает 302,1 тыс. кв. м, или 60,7% всего предложения бизнес-класса Санкт-Петербурга. На них приходится 5577 из 9270 доступных лотов – 60,2%.
При высоких объемах предложения ценовое позиционирование трех районов заметно различается. Наиболее высокую средневзвешенную стоимость квадратного метра аналитики жилого направления CORE.XP фиксируют в Красногвардейском районе – 478,1 тыс. руб./кв. м. Это на 12,2% выше показателя Василеостровского района и на 14,2% выше Московского. Средний бюджет покупки лота в Красногвардейском районе больше, чем в других, и составляет 24,93 млн рублей.
На Василеостровском острове средняя стоимость квадратного метра достигает 426 тыс. рублей, а средний бюджет покупки – 23,82 млн рублей. Московский район близок к нему по цене квадратного метра – 418,5 тыс. рублей, разница составляет менее 2%. При этом средний бюджет покупки здесь существенно ниже – 19,68 млн рублей, что на 21% меньше показателя Василеостровского района и примерно на 27% – Красногвардейского.
