Объем транзакций в рамках реализации стрессовых активов (залоговых объектов и имущества банкротов) и на торгах составил 53 млрд рублей (10% от общего объема), преимущественно такие активы были представлены торговыми центрами и объектами, требующими реконструкции, в регионах.
Однако несмотря на увеличение предложения, аналитики не наблюдают пропорционального роста сделок с такими активами. Важными игроками рынка остаются банки и государственные структуры, на балансе которых присутствуют непрофильные активы. Многие из них экспонируются на рынке уже более двух лет и с учетом текущей ситуации продаются с существенным дисконтом, порой меньше их рыночной стоимости, с целью повышения скорости реализации.
В 2023 году интересом у инвесторов пользовались и активы институционального качества - действующие бизнес-центры, торговые центры с успешной концепцией и складские объекты с надежными арендаторами, и объекты, приобретаемые для собственных нужд. Наибольший объем сделок в этом году сформировал торговый сегмент - около 60% (~324 млрд рублей), что связано с существенным проникновением зарубежных игроков в ритейле.
