Чтобы выяснить, как участники рынка оценивают инвестиционную привлекательность жилой недвижимости в сегодняшних реалиях – в условиях стагнации рынка жилья, сложной внешнеполитической ситуации, роста цен в последние годы без роста арендных ставок – эксперты компании «Рентавед» опросили более 1700 действующих инвесторов из столичного региона.
В результате выяснилось, что 27,9% инвесторов не считают сегодня квартиры выгодной инвестицией совсем, 32,3% уверены, что прибыльные варианты на рынке жилья стали исключением из правил, и не планируют приобретать квартиры в ближайшей перспективе. Еще 28,54% отметили, что инвестиционный потенциал жилья снизился, однако при этом на рынке остаются ЖК и отдельные объекты, которые могут принести хорошую прибыль инвесторам. Только 11,26% инвесторов по-прежнему считают квартиры однозначно выгодным вложением денег.
При этом, как отмечают эксперты, перспективные объекты на рынке жилья по-прежнему есть.
«Хорошую прибыль приносят квартиры, расположенные возле точек притяжения – станций метро, выставочных центров, крупных учебных заведений, вокзалов и других транспортных узлов, и объекты вблизи достопримечательностей в туристических городах - Санкт-Петербурге, Москве», - рассказал руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий.
Также, по его словам, повышенным спросом пользуются новостройки в локациях, где мало нового строительства. Если в обжитом районе со всей сформировавшейся инфраструктурой, где практически нет новых жилых проектов, появится новостройка, то она будет востребована.
«Купив такую квартиру, можно заработать порядка 10% за счет роста стоимости или получать порядка 5-6% годовых, сдавая ее в долгосрочную аренду», - сообщил эксперт.
