Об этом рассказала территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке филиала «Северо-Западный» банка «Открытие» Татьяна Хоботова в ходе круглого стола, организованного газетой «Недвижимость и строительство Петербурга».
По ее словам, банки готовы работать с эскроу-счетами и уже разрабатывают условия проектного финансирования при этой схеме. Так, по словам Татьяны Хоботовой, в ее банке предполагаются плавающий уровень ставок, в зависимости от объема размещенных средств.
«Если на счетах эскроу будут размещены деньги дольщиков в объеме 30% от стоимости проекта, то ставка по проектному финансированию для застройщика составит 7,5% годовых. Если 70% - то ставка снижается до 4% годовых», - рассказала она.
Напомним, что сейчас средний уровень ставок по проектному финансированию, по разным оценкам, составляет в пределах 16-18% годовых.
Также Татьяна Хоботова сообщила, что для полноценной работы по новым правилам требуется сформировать нормативную базу. В частности, необходимо поднять сумму страхования денег дольщиков Агентством страховых вкладов (АСВ) с 1,4 до 10 млн рублей, а также предусмотреть возможность частичного раскрытия эксроу-счетов в зависимости от строительной готовности объекта.
