09.04.2018 | 09:00 32521

Переход на проектное финансирование не заставит топ-10 застройщиков покинуть рынок

Законодательная отмена ДДУ и переход на проектное финансирование не приведут к росту числа банкротств на рынке жилищного строительства. Такое мнение БН высказал директор департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев.

Он считает, что уход застройщиков с рынка и появление новых долгостроев в ближайшие годы не будут связаны с изменениями в законодательстве.

«Если застройщик захочет реализовать проект и при этом получит проектное финансирование, это будет являться своеобразной гарантией, что у компании есть необходимые финансовые ресурсы, чтобы достроить объект. В такой ситуации бросать стройку нет смысла. Исключением станут ситуации, когда застройщик не сможет реализовать проект из-за какой-то не связанной с финансированием проблемы. Но в такой ситуации вопрос будет исключительно к банку, его изначальной оценке этого проекта, - уточняет эксперт. - И нести риски также будет банк. Покупатели не пострадают».

Сергей Терентьев добавляет, что если говорить о компаниях, которые работают над проектами по старым правилам, то бросать такие объекты тем более нет смысла.

Эксперт допускает, что некоторые застройщики откажутся от работы на жилищном рынке в новых условиях. Прежде всего, средние строительные компании. Но ничего страшного в этом нет.

«Главное, чтобы сохранилась конкуренция, иначе рынок станет неинтересным для покупателя, - подытоживает застройщик. - На мой взгляд, вряд ли уйдет хоть кто-то из десятки крупнейших застройщиков. Также останутся небольшие нишевые застройщики. Бутиковые проекты всегда востребованы».

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ