«Рынок стагнирует, цены на жилье растут номинально, и вряд ли будут расти. Если строить на привлеченные деньги, то удорожание составляет порядка 13-19 тыс. рублей на квадратный метр. Плюс социалка, дороги и т. д. Получается, что нагрузка превышает уже все разумные пределы», - поясняет он.
По его прогнозам, первые последствия от нововведений в законодательство могут проявиться через полтора-два года, когда у застройщиков закончатся «старые» проекты. С рынка вынуждены будут уйти мелкие и средние компании, в первую очередь в небольших городах, где низкая маржинальность проектов. Но и крупные игроки станут испытывать трудности, так как строительство на заемные средства увеличивает себестоимость.
Евгений Яцышин высказал надежду, что новый закон все же скорректируют и он станет более применимым к жизни.
