«Новые требования в первую очередь коснутся крупных компаний, многие из которых создают отдельные юрлица под свои объекты. С 1 июля это будет невозможным, так как все гарантии должны быть завязаны на «материнскую» компанию. Эта норма может резко сократить количество номинальных застройщиков на территории РФ, может быть, на десятки процентов», - считает Олег Бритов.
Напомним, что при минимальном размере уставного капитала в 2,5 млн руб. застройщик сможет построить с привлечением средств дольщиков не более 1,5 тыс. кв. м жилья, уставной капитал в 4 млн руб. - это не более 2,5 тыс. «квадратов» и т. д. А если речь идет о проекте площадью более 500 тыс. кв. м, то размер уставного капитала должен быть минимум 1,5 млрд руб.
В Комитете по строительству Санкт-Петербурга сообщают, что сведения о размере уставного капитала будут проверяться при подаче заявок на получение заключения о соответствии проектных деклараций и застройщика требованиям ФЗ-214. В дальнейшем исполнение новой нормы будет контролироваться в рамках плановых и внеплановых проверок Комитета по строительству.
