Прокуратура Пушкинского района Петербурга добилась исключения из договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилого комплекса «Славянка 128» пунктов, ущемляющих права потребителей.
В ходе поведенной проверки установлено, что в ДДУ, которые ООО «Петербургская Строительная Компания» заключает с участниками строительства жилья по адресу Шушары, Колпинское шоссе, участок 190, включены пункты, противоречащие ч.2 ст. 6 ФЗ №214-ФЗ.
Так, пунктом 4.6 предусмотрено, что застройщик не несет ответственности за нарушение срока передачи квартиры, если невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательства вызвано действиями или бездействием государственных органов и учреждений, при условии наличия фактов обращения застройщика или уполномоченных им лиц в соответствующие организации. Пунктом 4.7 предусмотрено, что в случае задержки выполнения застройщиком своих обязательств, связанных с подключением дома к городским инженерным сетям и их передачей соответствующим ведомствам, по вине третьих лиц, застройщик не несет ответственности, предусмотренной договором, при условии наличия фактов обращения застройщика или уполномоченных им лиц в соответствующие организации.
Кроме того, п. 6.5 договоров предусмотрено, что стороны должны обращаться для урегулирования споров к судебным органам по месту нахождения застройщика, что нарушает право дольщика на выбор суда.
Прокуратурой района в адрес гендиректора ООО было внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Пункты, противоречащие закону, исключены из типового ДДУ. В отношении начальника отдела продаж «Петербургской Строительной Компании» возбуждено 10 дел об административных правонарушениях. Управлением Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу виновное лицо оштрафовано.
