Высокая рыночная доля банков с участием госкапитала на ипотечном рынке объясняется целым рядом факторов. Об этом БН рассказала генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Во-первых, госбанки обладают большей ликвидностью. Во-вторых, они предлагают более низкие ипотечные ставки и лояльные условия по ипотечным кредитам. Поэтому поток ипотечных клиентов у госбанков больше. В-третьих, государственные банки в последнее время чаще аккредитуют застройщиков, чем частные, по причине большей финансовой ликвидности. В том числе, государственные банки могут аккредитовать объект с низкой стадией строительства, придерживаясь более мягкой политики в области рисков по сравнению с коммерческими банками. В-четвертых, частные банки жестче проводят процедуру оценки кредитоспособности клиента и как следствие – чаще отказывают в выдаче кредита. «Следует также сказать о взимании частными банками дополнительной комиссии», – напоминает эксперт.
