Объем свободных площадей в бизнес-центрах класса А на рынке Санкт-Петербурга с начала 2014 года вырос примерно на 10%. Это связано с общим замедлением экономического развития страны, которое в наибольшей степени отразилось именно на данном сегменте офисной недвижимости. Между тем, ряд объектов в этом классе по-прежнему демонстрирует почти 100% заполняемости, сообщили специалисты NAI Becar, отметив, что аренда в этих офисах вряд ли подешевеет.
При неблагоприятных макроэкономических условиях для успеха офисному проекту класса А необходимо не только соответствовать всем характеристикам класса, но и предложить арендаторам больше: например, уникальный дизайн, экологичность или особое отношение. «Бизнес-центры, которые готовы предоставить арендаторам дополнительные преимущества, можно условно объединить в класс «А плюс», и именно такие проекты менее остальных почувствуют снижение спроса», – считает директор департамента брокериджа NAI Becar Михаил Рожко.
