Профессионалы рынка недвижимости считают, что введение обязательного страхования ответственности застройщика не решит проблему обманутых дольщиков. Такие данные получены в результате опроса участников апрельской выставки «Жилищный проект».
Более 60% опрошенных специалистов убеждены, что обманутых дольщиков станет меньше, но некоторые застройщики будут обходить данную норму. Еще 21% уверены – новый механизм недостаточно эффективен, и застройщики быстро придумают схемы, которые позволят им не платить страховщику. При этом 13% респондентов ждут видимых результатов его работы уже через несколько лет, а 4% считают, что обманутых дольщиков больше не будет.
Напомним, с 2014 года появился дополнительный механизм защиты прав дольщиков – обязательное страхование ответственности застройщика. Он гарантирует дольщику одно из двух: либо завершение строительства дома, в котором он приобрел квартиру, либо возврат денежных средств.
«Некоторые компании могут избегать страхования ответственности, чтобы не нести дополнительных затрат. Для этого они могут отказаться от работы по 214-ФЗ и перейти на схему жилищно-строительного кооператива», – поясняет руководитель отдела маркетинга Инвестиционно-строительной группы «Мавис» Ирина Камалитдинова. Такая форма участия не гарантирует, что дом будет построен в срок. Кроме того, от пайщиков могут потребовать внести дополнительные платежи. Поэтому «после введения обязательного страхования договоров долевого строительства обманутых дольщиков может стать меньше, а вот число обманутых пайщиков – вырасти», – предупреждает представитель строительной компании. Чтобы этого не произошло, эксперты советуют тщательно выбирать застройщика – с положительным опытом работы, большим количеством завершенных проектов и сданных в эксплуатацию домов.
О том, как безопасно купить квартиру в новостройке можно узнать на ближайшей выставке-семинаре «Жилищный проект». Мероприятие состоится 5 июня в театре «Балтийский дом». Разделы выставки: городская и загородная недвижимость. Время работы: 17.00-21.00. Вход – свободный. С программой можно ознакомиться на сайте жилпроект.рф или по тел. (812) 32-701-32.
