Фонд имущества Петербурга объявил о проведении повторных торгов на право аренды участка под жилищное строительство на пр. Маршала Блюхера. Предыдущий покупатель – ООО «СМУ-12» – отказался от объекта, пишет «Коммерсант».
Торги по объекту проводились в июле 2013 года. Компания «СМУ-12» при стартовой цене в 80 млн рублей за участок площадью 0,4 га западнее пересечения пр. Маршала Блюхера с Лабораторной ул. предложила 145 млн рублей. По условиям конкурса, на там можно построить здание высотой не более 19 этажей максимальной общей площадью 8370 кв. м.
По словам генерального директора СМУ-12 Ярослава Карпова, когда компании представили к подписанию договор, оказалось, что изменились условия оплаты участка. Если ранее предлагалось платить равными частями каждый квартал в течение всего срока аренды земли без начисления процентов, то в договоре КУГИ предложил новый вариант: оплатить 50% сразу, в течение месяца, а остаток – ежеквартально плюс проценты по ставке рефинансирования ЦБ.
«Мы исходили из ежеквартальной платы в 4,4 миллиона, а нам предложили отдать сразу 72,5 млн рублей. Ведь мы должны были еще единовременно выплатить 14,5 миллиона компании, которая готовила документы, и 4,35 миллиона вознаграждения фонду», – рассказал он. «На все наши возражения и апелляции к опубликованным условиям торгов нам заявили, что вышло новое постановление правительства, которое установило новые правила оплаты», – пояснил Ярослав Карпов.
По словам председателя КУГИ Марии Смирновой, когда объект выставлялся на торги, постановление правительства об изменении порядка начисления арендных платежей еще не вступило в силу. Но к дате подписания договора правила изменились. В итоге СМУ-12 подало иск в Арбитражный суд о признании торгов недействительными и о возврате 16 млн рублей, внесенных в качестве задатка, и 187 тыс. рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.
