04.05.2012 | 11:40 36222

Аренда жилья в Петербурге. Цены. Апрель

За минувший месяц процент изменения средней цены предложения на рынке аренды однокомнатных квартир составил минус 1,7%, средняя стоимость в апреле 2012 года – 19,9 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры показали минус 0,8%, средняя цена аренды составила 26,7 тыс. руб. в месяц.

Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец месяца составила 35,2 тыс. руб. в месяц, что на 0,2% меньше марта 2012 года. Средняя цена предложения комнат показала изменение на 0,5%, стоимость аренды в месяц составила 9,9 тыс. руб.

Динамика средней цены предложения, руб./кв. м
В структуре предложения на рынке аренды типового жилья по-прежнему преобладают комнаты и однокомнатные квартиры и занимают 31,2% и 40% рынка. Двухкомнатные квартиры составляют 21,1%, доля трехкомнатных квартир не превышает 7%. Многокомнатные (от 4 и более комнат) составляют 0,8% от общего объема типовых квартир, предлагаемых в аренду.

Лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга, составляющий 14,9% от всего объема рынка аренды жилья. Далее на рынке большие доли занимают Выборгский, Калининский, Невский и Московский районы, предложение распределяется в среднем от 9% до 12% на каждый район. Минимальное количество типовых объектов, предлагаемых в аренду наблюдается в Петроградском и Адмиралтейском районах, их доля в предложении составляет 1,6% и 2,1% соответственно.

Самое дорогое жилье на рынке аренды по-прежнему предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). Средняя цена типовой однокомнатной квартиры в этих районах от 23 тыс. до 30,1 тыс. руб. в месяц, цена двухкомнатных квартир от 28,7 тыс. до 40,3 тыс. руб.

Трехкомнатные квартиры в центральных районах предлагаются в среднем от 41 до 52,3 тыс. руб. в месяц, в зависимости от месторасположения и состояния. Самые дешевые квартиры в Красносельском районе Петербурга, аренда однокомнатной квартиры в месяц в среднем стоит 17,9 тыс. руб., аренда двухкомнатной – 21,9 тыс. руб., трехкомнатные квартиры в среднем предлагаются по цене 25,5 тыс. руб. в месяц.
Средняя цена предложения по районам Петербурга, руб./мес.
Стоимость комнат на рынке посуточной аренды составляет в среднем от 390 до 830 руб. в сутки. Однокомнатные квартиры предлагаются в ценовом диапазоне от 1,3 тыс. до 1,7 тыс. руб. в сутки. Средний ценовой диапазон двухкомнатных квартир, предлагаемых в посуточную аренду, составляет от 1,5 тыс. до 2,4 тыс. руб. в сутки. Стоимость трехкомнатных квартир от 2,6 тыс. до 4 тыс. руб. в сутки, в зависимости от месторасположения и состояния объекта.

Наиболее востребованными на рынке аренды типового жилья по-прежнему остаются комнаты и однокомнатные квартиры, их доля составляет 34,2% и 30,8% от всего спроса. Также востребованы двухкомнатные квартиры, их доля составляет 20,9%  от всех заявок на съем. Доля запросов по аренде трехкомнатных квартир не превышает 7%. Минимальная часть приходится на квартиры более 3 комнат и составляет 5,3% от общего объема спроса на рынке аренды жилья Петербурга.

Структура спроса по типу квартир, % от общего объема
Март 2012 года Апрель 2012 года
Самыми популярными у арендаторов на рынке типового жилья являются Московский и Невский районы Петербурга, они составляют по 10% от всего спроса. Также наибольшим спросом пользуется жилье в Выборгском, Калининском, Приморском, Фрунзенском и Центральном районах, их доля в среднем от 9% до 9,4% на каждый район. Наименьшим спросом пользуется Красносельский район, его доля не превышает 5% от всех запросов.

Обзор полностью (PDF, 2 Мb)

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
 

© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2012 
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru

 

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ