14.09.2010 | 10:05 28097

Вторичная недвижимость Петербурга: общие тенденции. Сентябрь

На прошлой неделе продолжился рост цен вторичного жилья. В среднем стоимость увеличилась на 0,48%, что в два раза больше показателей предыдущей недели: 82,4 тыс. руб. за кв. м в среднем хотели получить продавцы 6 сентября и 82,8 тыс. руб. за кв. м — 13 сентября. Выросло и количество выставленных вариантов: с 12 777 до 13 281.

Одно- и четырехкомнатные квартиры повысились в цене на 0,91% и 0,95% соответственно. И это наибольшие показатели. Так, однокомнатные неделю назад предлагали по 83,6 тыс. руб. за кв. м, сейчас стоимость поднялась до 84,4 тыс. руб. за кв. м. Четырехкомнатные поднялись с 86,65 тыс. руб. до 87,5 тыс. руб. за кв. м. Трехкомнатные подешевели на 0,05%, но на стоимости это практически не отразилось: 80,85 тыс. руб. против 80,82 тыс. руб. за кв. м. Трехкомнатные подорожали на 0,5% — с 81,2 тыс. руб. до 81,6 тыс. руб. за кв. м.

Исключением из списка растущих сегментов вторичного рынка стали квартиры в старом фонде, где средняя цена квадратного метра снизилась на 0,21% и составила 92,4 тыс. руб. за кв. м.

Квартиры в кирпичных домах подорожали на 1,1%: если неделю назад подобные варианты выставляли в среднем за 84,2 тыс. руб. за кв. м, то ближе к текущим выходным — 85,1 тыс. руб. за кв. м. На 0,18% увеличилась стоимость квартир в панельных домах — с 71,78 тыс. руб. до 71,91 тыс. руб. за кв. м. В сталинских постройках произошел наиболее значимый рост — на 1,4%. В начале сентября объекты в среднем предлагали за 89,4 тыс. руб. за кв. м, на прошедшей неделе — 90,7 тыс. руб. за кв. м.

Лидером роста стал Адмиралтейский район, где цена недвижимости выросла на 2,03% и средняя цена квадратного метра составила 89,65 тыс. руб. за кв. м. А самый дорогой район города — Петроградский — на прошедшей неделе показал отрицательную динамику, причем весьма ощутимую — 2,8%. Однако стоимость жилья здесь по-прежнему остается самой высокой — 103,85 тыс. руб. за кв. м. Другой дорогой район — Центральный — также ушел в минус на 0,31%, и средняя цена квадратного метра здесь составила 103,2 тыс. руб. за кв. м. Остальные районы на минувшей неделе продемонстрировали положительные результаты — стоимость вторичного жилья увеличилась на 0,7% в Калининском и Московском районах, на 0,4% — в Выборгском, Приморском, Красносельском и Красногвардейском и на 0,2% — в Василеостровском, Кировском и Фрунзенском районах.
 

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
 

© Центр исследований и аналитики ГК "БН", 2010
тел. (812) 329-36-78, e-mail:
analitika@bn.ru

Текст: Оксана Колганова   

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ