21.06.2019 | 18:50 850

Квадратный метр петербургских новостроек подорожал до 113 тыс. руб.

За минувший месяц средние цены новостроек класса масс-маркет выросли на 0,61%, что составило 683 руб. за кв. м. Средняя цена предложения на конец мая составила 113,2 тыс. руб.

Динамика средней цены предложения в новостройках Санкт-Петербурга класса масс-маркет (без учета пригородных районов), руб. за кв. м

Средняя цена предложения в строящихся домах по классам жилья на конец мая 2019 года
эконом – 93,2 тыс. руб. за кв. м
комфорт – 113,9 тыс. руб. за кв. м
бизнес – 164,1 тыс. руб. за кв. м
элит – 290,9 тыс. руб. за кв. м

Динамика средней цены предложения в новостройках Санкт-Петербурга по классам жилья, руб. за кв.м

Средняя цена предложения в строящихся домах класса масс-маркет по типу квартир на конец мая 2019 года
студии и однокомнатные – 4,3 млн руб.
двухкомнатные – 7,1 млн руб.
трехкомнатные – 10,4 млн руб.

Динамика средней цены предложения в новостройках Санкт-Петербурга класса масс-маркет по типу квартир, руб. за кв. м

Комментируют эксперты-практики

Петр Буслов, руководитель группы маркетинга Группы ЦДС:

– В мае 2019 года рынок строящейся недвижимости Петербурга достиг пика насыщения за счет проектов, выведенных в прошлом году. Тогда застройщики торопились с запуском новых строек, чтобы завершать их по старым правилам. В текущем году этот ажиотаж пошел на спад – выводимые сейчас проекты уже, с большой долей вероятности, будут реализовываться по схеме эскроу-счетов. В настоящее время пик спроса уже пройден. Многие покупатели, которым было важно успеть до перехода рынка на эскроу-счета, уже приобрели квартиры. По некоторым нашим проектам объемы реализации выросли на 40% от плановых.

Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест»:

– В этом году продолжается постепенный рост цен на квартиры в новостройках. Спрос находится на высоком уровне – многие покупатели боятся роста цен из-за грядущих изменений в законодательстве и стремятся приобрести квартиру до июля. По итогам первых трех месяцев объем продаж в нашей компании вырос на 85% по сравнению с первым кварталом 2018 года.

Денис Казберов, руководитель проектов компании «Мегалит – Охта Групп»:

– С начала текущего года цены на новостройки постепенно росли. Подорожание было связано как с ростом строительной готовности проектов, так и с высоким спросом на жилье. Покупатели опасались повышения цен после 1 июля из-за нововведений в законодательстве, поэтому предпочитали не откладывать покупку квартиры. Те застройщики, которым было необходимо продать побольше квартир до 1 июля (чтобы получить возможность достраивать дома по старым правилам), даже на фоне высокого спроса сдерживали рост цен. Они старались привлечь покупателей наиболее выгодными условиями. В итоге цены на новостройки с начала года в среднем по рынку выросли в пределах 5%.

Сергей Степанов, директор по продажам компании «Строительный трест»:

– Минувшей весной на рынке продаж недвижимости мы наблюдали стабильный и уверенный спрос. По результатам периода с января по май объем продаж «Строительного треста» в денежном выражении вырос на 40% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке жилья Санкт-Петербурга вы можете заказать через свой личный кабинет.

Текст: По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости»