08.01.2014 | 10:10 34590

Загородная недвижимость. Цены. 2013 год

За минувший год средняя цена предложения на рынке загородных участков без строений по Ленинградской области снизилась на 2,9%, по районам Петербурга и пригородам – на 2,7%.

Стоимость сотки земли на конец 2013 года по области составила 83,5 тыс. руб. (в среднем это 1,1 млн руб. за участок), по Петербургу и пригородным районам – 264 тыс. руб. (в целом за участок 3,5 млн руб.).

Максимальное количество предложений домов по Ленинградской области находится в ценовом диапазоне от 5 до 15 тыс. руб. за кв. м, что занимает 34,5% от всего предложения, и от 15 до 25 тыс. руб., это 24,3% от общего количества продаваемых объектов. В Петербурге и его пригородах максимальный объем домостроений находится в диапазонах от 5 до 20 тыс. руб. и от 20 до 35 тыс. за «квадрат», составляющих 32,2% и 24,8% соответственно, в зависимости от материала стен, месторасположения и коммуникаций.

Средняя цена предложения участков (со статусом ИЖС) с домостроениями по Ленобласти на конец декабря 2013 года составила 4,3 млн руб. (из них стоимость участка в отдельности – 1,4 млн руб. и стоимость самой постройки – 2,9 млн руб.). Стоимость участков с постройками в садоводствах в среднем составляет 3,7 млн руб. (из них цена участка – 711 тыс. руб.).

По Петербургу и пригородным районам (с учетом Всеволожского района) средняя стоимость участков ИЖС с домостроениями в конце года составила 10,6 млн руб. (из них стоимость земли – 5,1 млн руб. и стоимость построенного домовладения – 5,5 млн руб.). В садоводствах цена домостроений с участком составила 7,1 млн руб. (стоимость участка в отдельности – 1,6 млн руб.)

 
 
 

Фото: Алексей Александронок   

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ