10.06.2013 | 14:00 42608

Новостройки Петербурга. Цены. Май

За минувший месяц средняя цена предложения на рынке строящегося жилья в рублевом эквиваленте снизилась на 0,1%. Показатель средней цены предложения квартир в новостройках в мае 2013 года составил 85,8 тыс. руб. за кв. м.

Доля объектов, цена квадратного метра которых меньше 60 тыс. руб. за кв. м, составляет на май 2013 года 5% от общего объема предложения квартир. Большую долю рынка занимают цены в диапазоне от 60 до 90 тыс. руб. за кв. м, это 62,9% от объема квартир, выставленных в мае на продажу. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 90 тыс. руб. за кв. м, в мае 2013 года составляет 32,1% от всего предложения.

Средняя цена предложения с разделением по классу жилья на май 2013 года составляет: «эконом» – 77,7 тыс. руб. за кв. м, «комфорт» – 111,3 тыс. руб. и «бизнес» – 170 тыс. руб. за кв. м жилья на рынке квартир в строящихся домах. Наибольший процент изменения цены предложения за год продемонстрировали квартиры в строящихся домах комфорт-класса.

В структуре текущего предложения на рынке новостроек в мае 2013 года, как и в конце апреля, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, что занимает 74,6% рынка, трехкомнатные – в среднем 23,3%. Многокомнатные (от 4 и более комнат) составляют 2,2% от общего объема квартир в строящихся домах.

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают в большей степени кирпично-монолитные дома, это 64,3% от всего рынка. Меньшая доля предложения в панельных домах и малоэтажных объектах – 4,9% и 3,1 % от общего объема новостроек. Доля домов смешанного типа, это, как правило, дома с корпусами различной постройки (кирпично-монолитный и панельный), составляет 8,9%. 

В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 34,8% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский, Невский и Красносельский районы, предложение распределяется в среднем по 9-11 % на каждый район. Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском районе, его доля в предложении составляет 2,2%.

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения на однокомнатные квартиры составил 0,1%, на двухкомнатные – 0,2%. Трехкомнатные подешевели на 1%. Средние цены предложения в мае 2013 года составляют: однокомнатные квартиры – 3,4 млн руб., двухкомнатные – 5,4 млн руб., трехкомнатные – 7,7 млн руб.

Самыми дорогими по стоимости квадратного метра на рынке квартир в строящихся домах по-прежнему остаются однокомнатные квартиры в кирпично-монолитных домах. Цена предложения в мае 2013 года составила – 89,2 тыс. руб. за кв. м.

Самыми дешевыми вариантами по стоимости квадратного метра остаются трехкомнатные квартиры в домах панельной постройки. На конец мая 2013 года средняя цена предложения составила 71,7 тыс. руб. за кв. м жилья.

СКАЧАТЬ ОТЧЕТ ПОЛНОСТЬЮ (PDF, 826 Kb) 

Готовые исследования рынка

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

© Центр исследований и аналитики ООО ГК "БН", 2013 
тел. (812) 329-36-78, e-mail: analitika@bn.ru

Фото: Алексей Александронок   

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ