Коллекционная резиденция в самом центре Санкт-Петербурга.
Дом Е.М.Бутурлиной (арх. Г.А. Боссе), особняк 19 века.
Представьте: за парадным историческим фасадом знакового памятника архитектуры XIX века (прошедшего полную реставрацию в 2023 году) скрывается абсолютно автономное, частное пространство. Это не просто квартира — это камерный городской особняк с собственным персональным входом с улицы, минуя общие парадные. Редчайшая привилегия, дарящая абсолютную независимость и безопасность в самом сердце Северной столицы.
Архитектурная симфония и свет:
Здесь сохранена подлинная атмосфера аристократического Петербурга, но удобство жизни выведено на уровень XXI века.
• Объем и воздух: Общая площадь 121,2 кв.м. с потрясающей высотой потолков 3,5 метра и уникальными арочными купольными сводами.
• Свет: Двусторонняя ориентация и 9 высоких окон создают кинематографичную игру естественного света в течение всего дня. Окна выходят на тихий зеленый двор с садом и на солнечную сторону.
• Планировка: 3 изолированные комнаты, включая две полноценные спальни. Оба санузла-один с окном и ванной, второй с душевой.
Пространство для жизни и приемов:
Сердце этой резиденции — просторная кухня-гостиная площадью 50 кв.м.. Идеальное место для светских приемов и семейных вечеров.
Квартира продается «под ключ» со всем содержимым: антикварная мебель, премиальная техника, дизайнерский свет и текстиль уже включены в стоимость.
Инженерия уровня «для себя»:
За историческим фасадом скрыт бескомпромиссный современный комфорт. Проведен глубокий капитальный ремонт: • Полная замена всех коммуникаций (включая стояки у соседей), гидроизоляция помещений на высоту 1,5 м. • Стены очищены до кирпича и заново оштукатурены по стеклохолсту. • Увеличенная мощность электросети (7,5 кВт), теплые полы в зонах керамогранита, чугунные радиаторы, премиальный паркет. • Толщина стен и перекрытий более 1 метра обеспечивают эталонную шумо- и теплоизоляцию.• Все работы согласованы с КГИОП (включая восстановление исторических окон и дверей).
Привилегии владения и локация:
• Парковка: Собственное парковочное место во дворе с доступом через автоматические ворота (возможность оформления бесплатной персональной парковки).
• Безопасность: Закрытый, тихий двор, видеонаблюдение, надежные входные группы.
• Окружение: Престижная локация в 15 минутах пешком от Летнего сада, Дворцовой набережной и Таврического сада. Соседи — интеллигенция и профессура.
Для кого этот дом:
• Для жизни: Готовая резиденция для семьи, дипломата или ценителя петербургской архитектуры.
• Для бизнеса: Отдельный вход и первый этаж делают объект идеальным кандидатом для статусного офиса, шоурума, частной клиники или галереи.
• Для инвестиций: Высокая доходность гарантирована. Текущая долгосрочная аренда — 450 000 ?/мес (в летний сезон — до 800 000 ?/мес), что обеспечивает быструю окупаемость и защиту капитала в исторической недвижимости.
Один взрослый собственник. Квартира полностью готова к сделке.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству!
Счастливая возможность семейной жизни в городе с прелестями загородной жизни!
Вашему вниманию предлагается просторная квартира, проживанием в которой сможет насладиться каждый член семьи.
Квартира расположена на Петровском острове в жилом комплексе NEVA HAUS: городском оазисе с закрытым охраняемым двором, детскими площадками и своей прогулочной набережной, в окружении парков Крестовского острова.
В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием индивидуальных и продуманных решений для комфортной жизни с большим опытом проживания в индивидуальных домах.
Грамотное зонирование позволяет отделить 3 детские комнаты от родительской части. Детская зона оборудована своей гардеробной и сан. узлом с душевой кабиной.
Далее мы попадаем в зону кухни-гостиной, оборудованную всей необходимой встроенной техникой (включая посудомоечную машину и кондиционирование) и дорогой качественной мебелью из натуральных материалов. Остров изготовлен на заказ из натурального камня, обеденный стол также выполнен вручную из дерева. Далее располагается взрослая приватная часть со своей гардеробной и совмещенным сан. узлом с душевой и ванной.
В зонах прихожей и сан. узлах теплые полы.
В доме предусмотрена общедомовая система очистки воды, выделенные пространства для установки кондиционеров на этажах, современные холлы.
Круглосуточная охрана. Подземный паркинг.
Будем рады видеть Вас на просмотре!
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!