Найдено вариантов 3
Отсортировано:
Рекомендуем посмотреть
Дата изменения: 23.09.2026
id 4178899
1 / 8
Студия 15.10 м2
прямая продажа
11.40
жилая
3.60
потолок
2/4
этаж
Кирпичный
Литейный просп., д 43
Центральный район
Маяковская
0.9 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
8 100 000 ₽
536 424 ₽/м2
№346181 Продается студия в историческом доме, в Центральном районе. Дом находится в замечательной локации, в пешей доступности от метро `Чернышевская`.
Студия находится на 2-м этаже 4-х этажного дома в квартире, имеющей еще 3 аналогичные студии с общим коридором и выделенными местами общего пользования.
В студии выполнен качественный ремонт, оборудован санузел с душевой кабиной и бойлером, в стенах проложен шумоизоляционный материал.
Смонтирован 2-й полноценный уровень, как дополнительное место размещения и отдыха с отдельным светом и вентиляцией.
Также у студии имеется отдельное кладовая, которая входит в общую площадь.
Приборы учета воды и эл. энергии вынесены в общий коридор.
Данная студия - это ещё и отличное инвестиционное вложение. Управление и получение дохода от сдачи ее в аренду может взять на себя Управляющая компания.
Средняя ежегодная прибыль от УК - 11,56 % + капитализация вложений 18% годовых.
Рост стоимости актива в год - 1 458 000 рублей.
Чистая прибыль собственника через УК - 931 000 рублей. При таких показателях окупаемость вложений составит менее 5 лет.
Все студии в этой квартире имеют один кадастровый номер.
Дата изменения: 23.09.2026
id 4184342
1 / 4
Студия 18.70 м2
прямая продажа
12.30
жилая
3.20
потолок
2/5
этаж
Кирпичный
Невский просп., д 90-92
Центральный район
Маяковская
0.1 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
9 300 000 ₽
497 326 ₽/м2
№347548 Продается студия в историческом доме, в Центральном районе, на главном проспекте города.
Студия расположена на 2-м этаже 5-ти этажного дома. Дом находится в шаговой доступности от метро `Площадь Восстания `, Маяковская. Вход в студию через пространство, состоящее из 6-ти аналогичных студий и разделенных общим коридором.
В студии имеется 2-й ярус с отдельным освещением и вентиляцией, который служит дополнительным местом для отдыха или хранения вещей.
Также у студии имеется выделенная площадь из места общего пользования площадью 3 кв.м. и кладовая площадью 1,4 кв.м.
Срок передачи ключей - 31.10.2026г.
При желании покупателя Студия может быть укомплектована необходимой мебелью.
!!! Акция в сентябре: при покупке студии - меблировка в подарок.
Владение данной студией - это хорошее инвестиционное решение:
2 232 000 рублей - капитализация вложений + доход от сдачи в аренду - 29,5% годовых;
920 000 рублей - 12% - гарантированный доход в год, на руки владельцу чистыми от сдачи в аренду;
1 350 000 рублей - средний ежегодный рост цены студии.
Всё управление по сдаче студии в аренду берет на себя Управляющая компания. Цифры по доходности посчитаны с учётом управления.
Главные достоинства владения данной студией:
- регистрация в Санкт-Петербурге в центральном районе, что дает право на бесплатное пользование парковочными местами и получении льгот и мер поддержки, предусмотренных для жителей города
- современный формат - компактное пространство без переплаты за лишние метры.
Дата изменения: 12.09.2026
id 4183227
1 / 8
Студия 16.10 м2
прямая продажа
13.90
жилая
3.50
потолок
2/4
этаж
Кирпичный
Литейный просп., д 35
Центральный район
Маяковская
1.1 км
Пожалуйста, скажите, что вы нашли объявление на БН.ру
7 980 000 ₽
495 652 ₽/м2
№347356 Продается студия в историческом доме, в Центральном районе.
Студия расположена на втором этаже в квартире, имеющей ещё 3 аналогичные студии.
В настоящее время по этой квартире ведется необходимое согласование по узаканиванию студий и выполнению ремонта. Срок готовности студии и передача ключей - 14.05.2027г.
Сам дом находится в отличной локации, в 10-ти минутах ходьбы от метро Чернышевская, Михайловского замка, Летнего сада, в 5-ти минутах от набережной Фонтанки.
Сейчас это ещё и хорошая возможность приобрести недвижимость уже в обновленном историческом доме и превратить её в работающий актив.
Главное здесь - сам дом после реновации.
В 2026 году завершилась реставрация фасада: сохранили исторический декор и восстановили утраченные элементы.
Дом соединяет сразу две архитектурные эпохи: ампир нижних этажей и неоклассицизм, появившийся после перестройки здания в 1913 году.
Внутри студии будет смонтирован второй уровень уровень, как дополнительное место отдыха с освещением и вентиляцией.
Владение студией - это хорошее инвестиционное вложение. Управляющая компания может взять на себе все управление по сдаче студии в аренду.
Прогнозируемая доходность через год:
1. Выручка от проживания - 1 387 000 рублей.
2. Собственнику после всех расходов - 970 000 рублей.
3. Доходность от сдачи в аренду - 11, 57%
4. Стоимость объекта через год - 8 778 000 рублей. Это ещё и дополнительная капитализация вложений.
Покупка квартиры-студии у метро Маяковская
На портале БН по данному запросу размещено 3 квартир-студий у метро Маяковская.
Стоимость самого дешевого предложения - 7 980 000 руб., самого дорогого - 9 300 000 руб. Общая площадь объектов от 15 м2 до 19 м2.
Средняя стоимость квартиры-студии у метро Маяковская - 8 460 000 руб. Средняя цена квадратного метра у метро Маяковская - 509 801 руб.
Свяжитесь с продавцом заитересовавшего вас объекта для получения дополнительной информации или записи на онлайн-показ.
