За январь – сентябрь 2026 года совокупный объем сделок на региональных складских рынках достиг 1,883 млн кв. м, что на 38% превышает результат аналогичного периода 2025 года (1,369 млн кв. м). При этом показатель пока остается ниже значений первых девяти месяцев 2023 и 2024 годов, когда было заключено сделок на 2,041 млн и 1,9 млн кв. м соответственно.
На аренду готовых складских объектов пришлось 54% совокупного объема сделок, что соответствует уровню прошлого года. При этом доля аренды по схеме built-to-suit (BTS), предполагающей строительство объекта под требования конкретного пользователя, увеличилась с 25% в 2025 году до 46% в 2026 году.
Доля покупки готовых складских объектов за девять месяцев 2026 года сократилась до 0,4% против 2% годом ранее. Сделки BTS-покупки, занимавшие 19% рынка в 2025 году, в текущем периоде отсутствовали. В результате более 99% объема сделок пришлось на арендные форматы.
Спрос распределялся между крупнейшими логистическими центрами и другими региональными рынками. На Санкт-Петербург пришлось 15% общего объема сделок, на Казань и Самару – по 9%, на Екатеринбург, Красноярск и Омск – по 8%, на Калининград и Новосибирск – по 7%, на Смоленск – 5%.
При этом 46% объема сделок было заключено за пределами восьми крупнейших логистических рынков России.
