36 990 000 ₽
269 803 ₽/м2, встречная покупка, ипотека
Квартира
Общая площадь
137.10 кв.м.
Жилая площадь
91.40 кв.м.
Кухня
15.60 кв.м.
Ремонт
Требуется ремонт
Высота потолков
2.78 м.
Вид из окон
Во двор, На улицу
Санузел
Раздельный
Горячая вода
Газовое
Тип плиты
Газовая
Дом
Этажность
6/6
Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1904
Лифт
Есть
ID: 1916593
Продаётся просторная квартира 137,1 кв.м на Садовой, 7-9-11
Историческое здание 1904 г. (памятник архитектуры, бывшая гостиница «Дагмара»).
Планировка:
· 5 изолированных комнат + кладовая 11,8 кв.м
· 4 окна на фасад, 3 — во двор с видом на Питерские крыши
· Парадный вход с Садовой
Инженерия:
· Кровля заменена 3 года назад («холодный чердак»)
· Проводка новая (1 год)
· Инженерные системы обновлены
Инвестиционные плюсы:
· 195 м до м. «Гостиный двор», 330 м до Невского
· Высокий спрос на долгосрочную и посуточную аренду
· Уникальный формат: 5 комнат + отдельная кладовая
· Исторический дом с лифтом
· Гибкая планировка: жильё или аренда.
Окружение:
Михайловский сад, Русский музей, Спас на Крови, Летний сад, Марсово поле, Дворцовая набережная — всё в пешей доступности. Рестораны, театры, магазины — под рукой.
А из окон во двор открывается тот самый вид на Питерские крыши — тёплый свет, черепица, трубы и ощущение, что ты в самом сердце старого города.
«Готовый инвестиционный актив: все капитальные риски сняты, осталось создать интерьер под свой вкус и получать доход или просто жить — вдыхая воздух Петербурга с высоты его крыш.»
Показ по договорённости. Звоните!
Расположение
Гостиный Двор
0.2 км
Невский проспект
0.5 км
Санкт-Петербург (Московский вокзал)
1.7 км
Санкт-Петербург (Витебский вокзал)
1.8 км
