3-комнатная квартира55.7 кв.м.

ID: 1915169 Продается уютная 3-комнатная квартира у метро Петроградская — свет, уют и тишина в самом центре! ул. Льва Толстого, 1–3Б. 5 минут пешком до метро Петроградская. Вы живете в сердце Петроградской стороны, и при этом не слышно городского шума. Дом расположен во дворе за аркой — попадаете в тихий зелёный скверик, где всегда спокойно и уютно. ВСЕГДА есть место для бесплатной парковки. О ДОМЕ: Дом в отличном состоянии, под управлением ТСЖ Петроградского района — всё работает чётко и аккуратно. Капитальный ремонт: -система водоотведения-2007; -система газоснабжения-2018; -система электроснабжения-2019; -кровля-2012; Есть своя котельная, поэтому в квартире всегда тепло, а горячая вода есть круглый год без перебоев. О КВАРТИРЕ: Светлая, просторная, на 5-м этаже. В гостиной и спальне— по два окна, благодаря чему весь день много естественного солнечного света. В третьей комнате-одно окно, уютно и тихо. Вход в гостиную через арку. Выход из нее в спальню. В качестве ПОДАРКА в спальне остается спальный гарнитур (все то, что на фото и шкаф-купе в том числе). Что позволит качественно отдохнуть после переезда в Вашу новую квартиру. Квартира просторная, с доброй энергетикой, семейная. На полу — качественный немецкий ламинат в отличном состоянии. Санузел раздельный, установлена душевая кабина. На кухне высокое окно — идеальное место для утреннего кофе с круассаном и любимым плейлистом. Квартира чистая и уютная, готова к проживанию, при желании вы можете сделать ремонт под себя и воплотить любые дизайнерские идеи. ДЛЯ КОГО: Отличный вариант для семьи, молодой пары или инвестора — район востребован, инфраструктура идеальна, а атмосфера Петроградки делает это место по-настоящему особенным. ИНФРАСТРУКТУРА И СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ: Район отлично подходит для семей с детьми — здесь множество детских садов, школ и образовательных центров. Гимназия№ 56 (Каменноостровский пр., 42-Б) — одна из престижных школ Петроградского района. Школа № 77 и Лицей № 64 находятся в нескольких минутах пешком. Для малышей — детские сады № 8, № 32 и № 61, все в шаговой доступности. В районе также работают частные школы и центры раннего развития, включая школу Smart School и детский центр Baby Club. МЕДИЦИНА: Петроградская сторона отличается развитой сетью медицинских учреждений. В 10–15 минутах пешком находится Поликлиническое отделение № 114 (ул. Школьная, 116). Рядом несколько частных медицинских центров и стоматологий, включая Стоматологию на Пушкарскойи Клинику доктора Гришина. Поблизости также Первый медицинский университет им. И. П. Павлова с университетскими клиниками — один из лучших медицинских комплексов города. ПАРКИ И ПРОГУЛКИ: Одна из главных особенностей района — атмосфера уюта и зелени. Река Карповка — живописный рукав Невы с благоустроенной набережной, где приятно гулять и кататься на велосипеде. Сквер Карповки и сквер Товстоногова — отличные места для прогулок, отдыха и встреч с друзьями. В нескольких минутах от дома — Каменноостровский проспект, утопающий в зелени и архитектуре начала XX века. В тёплое время года доступны водные прогулки от причала на набережной Карповки. РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСУГ: В пешей доступности находится кинотеатр “Великан Парк” в Александровском парке. Рядом — Петропавловская крепость, зоопарк, ботанический сад БИН РАН, а также множество кафе, ресторанов и кофейн на Каменноостровском проспекте и Большой Пушкарской улице. В 5–7 минутах — крупные фитнес-центры, студии йоги и спортклубы. ТРАНСПОРТ И УДОБСТВО РАСПОЛОЖЕНИЯ: До метро Петроградская — 5 минут пешком. Удобные выезды на Каменноостровский проспект и улицу Льва Толстого. Во дворе всегда есть бесплатные парковочные места, что редкость для центра. Локация сочетает всё необходимое для комфортной жизни — отличное транспортное сообщение, престижные школы и университеты, развитую медицинскую и культурную инфраструктуру, зелёные прогулочные зоны и уютную атмосферу старого Петербурга. ПРО СДЕЛКУ: Сделка максимально простая и прозрачная. Один взрослый собственник, владение более 15 лет. Обременений нет, материнский капитал при приобретении не использовался. Юридически чистый объект, все документы проверены и готовы. Выход на сделку в короткие сроки. Помощь в одобрении ипотеки. ТОРГ ВОЗМОЖЕН . Звоните, записывайтесь на просмотр!