Продается 3-х этажный Дом , с гаражом, погребом и садовым участком 12 соток вблизи города. ЛО, Всеволожский р-н, п. Лесколово, садоводство Путеец. В шаговой доступности ( 5 минут) ж/д станция 39 км, а также остановка общественного транспорта (автобус) ; подъезд на а/м по асфальтированной дороге. В непосредственной близости магазины, аптека и т.д. Территория садоводства находится под круглосуточной охраной. В садоводстве прекрасное управление и добродушные соседи. ДОМ из бруса ,на фундаменте, утеплен современными материалами снаружи и внутри, наружное утепление отделано штукатуркой и сайдингом,внутренне утепление отделана вагонкой. Добротный камин создает уют и отапливает весь дом и держит тепло зимой! УЧАСТОК сухой, ровный ( проведены дренажные работы), огражден забором ( металлопрофиль), подведено электричество есть колодец , подведен летний водопровод. Разработанный и функционально распланированный участок утопает в зелени, межевание проведено. Имеется сад из плодовых деревьев, ягодных кустов, большое количество цветов и декоративных растений , теплица, зона отдыха.На участке расположена летняя кухня,баня, душ,туалет, колодец ( для полива) В перспективе ( 2027 год) планируется газификация.Один собственник. Полная стоимость в договоре.Просмотр по согласованию.
ПОСЛЕДНИЙ ЦЕЛИКОВЫЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ ПОСЕЛЕНИЙ В ДАННОМ РАЙОНЕ!
Продаются два земельных участка (прямая продажа от двух собственников), площадь каждого - 9550 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для ведения ЛПХ.
Адрес: Ленинградская обл., Гатчинский район, Сусанинское сельское поселение, д.Виркино, поле 44, КН 47:23:0521002:354 и КН 47:23:0521002:355.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, согласно выписке из ПЗЗ:- отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома на одно семью с придомовыми участками (ИЖС);- отдельно стоящие индивидуальные, усадебные жилые дома с придомовыми участками, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы (ЛПХ).
На данном участке вы легко можете построить жилой дом до 3х этажей и сэкономите на ежегодных налогах!
Участки представляют собой поле (ровный сухой участок, луг), расположены вблизи реки Суйды (200 м). Вдоль участков проходит асфальтированная дорога общего пользования регионального значения "Семрино-Сусанино-Ковшово" IV технической категории, ведущей на Гатчину (14 км), до КАД 47 км, до Вырицы 6,2 км. Участки входят в черту населенного пункта д.Виркино, где имеется газификация и электроснабжение. Виркино славится ежегодным гнездованием белых аистов, которые летом свободно гуляют по нашим полям. Рядом не размещены ни полигоны ТБО ни кладбища!
Земельные участки в собственности более 10 лет, межевание проведено в 2008 году, кадастровые паспорта имеются. Определены границы участков геодезистами. Предусмотрен въезд.
Земельные участки не переведены из ЛПХ в ИЖС по причине увеличения налогов из-за увеличения кадастровой стоимости земельных участков. Согласно данным Росреестра данный перевод осуществляется БЕСПЛАНО! Все необходимые документы от Администрации Сусанинского сельского поселения имеются. По состоянию на апрель 2023 года кадастровая стоимость одного из участков составляет 5 190 043 рубля. При переводе из ЛПХ в ИЖС кадастровая стоимость каждого участка увеличится в 2 раза.
В объявлении указана стоимость за оба участка за 191 сотку. Продаются только вместе.